乐居买房讯 近日，东二环纯新盘——保利锦上新品入市。该项目择址东二环版块，是由央企保利，继西湖天悦、乌山九巷之后，于二环内打造的又一新作，项目主推低密洋房。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月27日，保利以8.12亿竞得宗地2022-24号地块，楼面价约22930.6元/㎡，溢价率6.28%。
宗地2022-24号地块位于晋安区中心城区板块，出让面积16096平（约24.14亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度22%及以下，绿地率30%及以上，起始价7.64亿、最高限价8.78亿，起始楼面价约21575.09元/平。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
周边价格
据悉，项目所处的东二环板块目前新房不少，比如：榕发悦乐郡售价在35439元/㎡左右。中建岳前雅居、世茂東望里、玖榕台整体售价在144-243万元/套左右。
据查询，项目周边二手商品房，如世欧澜山二手房挂牌售价43000元/㎡。
项目介绍
保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口，是由央企保利，继西湖天悦、乌山九巷之后，于二环内打造的又一新作。
项目位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线（三角池站）仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。
保利锦上，低密洋房，即将入市，尽请期待！
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