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乐居买房讯均和源玺位于永泰永泰城关核心地段，四通八达的交通，让交通出行十分方便。主推建面约89-139㎡高层住宅，适合刚需及改善人群。

项目节点

历史预售证

预售证号 发证时间 预售范围

FZ许2022002 2022-01-21 1#

项目规划

均和源玺项目总建筑面积约20万平方米，容积率4.3，项目由9栋高层住宅及2栋洋房住宅组成，高层住宅32-33层，洋房住宅8层。商品房为1#楼、2#楼、3#楼、11#楼、12#楼，安置型商品房为5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#，社区内9#楼、10#楼保留一处历史文物古厝，3#与5#之间是天后宫文物保护。

项目毛坯交付，七种户型，目前1#楼、2#楼、12#已开盘并在售。

其中，1#楼规划两梯四户，中间两户是103平三房户型，西端头是128平四房户型，东端头是139平五房户型；2#楼规划四梯六户，中间两户是111平三房户型，中间次两户是95平三房户型，西端头是120平四房户型，东端头是128平四房户型；12#楼为洋房，一梯两户，在售中间四户是111平四房户型。

在社区空间规划方面，社区大门位于2#楼与3#楼之间，入口景观以玉玺为原型，高雅大气。穿过大门后即见山水，打造画一般的意境。望岳高台将远处的山与近处的滨水景观尽收眼底，满足不同人群放松、休息的需求。整体社区采用围合式布局设计。

一期推售产品属于头排沿江高层，基本上每户都实现了南向瞰江，真正可以做到推窗见景。

社区内设置儿童活动区与活力健身区，增加互动装置，鼓励孩子与大人多多走出家门，感受自然与生活的融入。同时设计羽毛球场、放置乒乓球桌、配备热身场地与休闲坐凳。社区打造源玺慢生活商业街、滨水生态景观带，营造充满现代气息、简洁明快的滨水景观空间。

项目亮点

配套醇熟

均和源玺多维路网交汇贯通。新华都购物广商圈荟聚，城关中学等优质名校加持，永泰县医院“近而不邻”。

头排瞰江

均和源玺总建筑面积约20万方，规划9栋高层住宅及2栋洋房，一期位处绝版江景地段，南向一线瞰江。

全龄互动社区

社区内打造一个满足各年龄层次的户外健身活动空间。多功能运动场地运用时尚的器械，满足年轻人们健身需求。

价格分析

均和源玺位于永泰县主城区，该楼盘有高层住宅及洋房在售。目前在售高层住宅均价约12000元/㎡，洋房均价约8000元/㎡。据楼盘网数据统计，目前永泰县楼盘均价约8287元/㎡。

目前周边竞品报价在5666-9500元/㎡之间。周边竞品比如：永泰宝龙世家约9500元/㎡、阳光城三木文约7000-9500元/㎡、永泰保利堂悦约8000元/㎡、世茂永泰温泉约5666元/㎡。

户型分析

*楼盘户型：128㎡

1#楼128㎡B1户型，端头户型，设置四室两厅两卫，大四房户型，三开间朝南。

入户式玄关设计，保证户内隐私，户型方正，可变性强，设计灵活程度高。7.2米长阳台连接客厅与一间次卧，室内通透且空间感强。

设计环绕式全飘窗，全明户型，南向三开，户型内一年四季采光充足。

该户型实现功能上的动静分离，使用上的干湿分离，设计U型厨房，人性化设计，入住更加舒适。

*楼盘户型：103㎡

1#楼103㎡B2户型，中间户型，设置三房两厅两卫，为改善大三房户型，动静分离，全明结构。

入户式玄关设计，改善应有的仪式感，U型厨房设计，符合人体工学，操作便捷。客厅面宽3.6米，宽厅设计，与厨房相邻，与阳台相连，动线明晰，让会客区更加通透。6.6米长阳台与客厅、卧室相通，起居更加舒适。

主卧18平米豪华总统套房，配备独立卫浴与飘窗。卫生间干湿分离，符合生活需求方便性。

交通出行

均和源玺一公里内公交车站众多，电力大厦6路公交车（途经火车站、汽车站、永泰一中）、电力大厦5路公交车（途经六一馆中心、新华都购物广场）等，交通出行十分方便。

均和源玺位于永泰中心城区，该地段自驾1小时内可通往福州主城区、德化等地点。同时项目位于永泰城关大桥桥头，属于永泰重要交通枢纽地段，出行十分方便。

周边配套

均和源玺项目500米范围内拥有樟城小学及附属幼儿园和城光中学，2公里范围内拥有青云中学以及永泰一中等教育资源。

均和源玺3公里范围内有永泰县中医院、妇幼保健院、永泰县医院。

均和源玺项目紧邻永泰最繁华的两条街区：东街路及上马路，周边有新华都购物广场、樟城中心市场、中都百货、环球家具城等。除此之外，还有历史文化街区新安古街以及江滨美食休闲街。

均和源玺周边有大樟溪、永泰江滨公园，项目将延江滨打造双向步栈道，均是住户茶余饭后休闲散步的好去处。

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