2.98元/平，安置房物业费高于周边商品房，业主质疑定价偏高！
来源：乐居买房2022-08-03 14:21:37
摘要
近期，三叉街区域的拆迁项目启动回迁手续办理。有业主在相关通知书上发现，其对应的回迁安置房物业管理费为2.6元/㎡·月，并认为该价格对于安置房而言有些“出乎意料”。
近期，三叉街区域的拆迁项目启动回迁手续办理。有业主在相关通知书上发现，其对应的回迁安置房物业管理费为2.6元/㎡·月，并认为该价格对于安置房而言有些“出乎意料”。另一方面，7月上旬，台江排尾的几个安置房项目同样启动回迁，物业费甚至达到2.98元/㎡·月，甚至高过周边小区的商品房物业费价格，回迁业主对此“意见很大”。
据网友爆料，三叉街新村安置房将于8月5日至26日期间启动集中交房办理工作，已有被征迁户在近期前往拆迁办办理回迁手续。
曝光的相关资料显示，三叉街新村安置房业主需在房屋交付之日起开始缴纳物业服务费，一次性需缴纳2.6元/㎡*12个月的费用，以及预交500元/户的水电公摊费用。
对此，网友表示2.6元的物业费标准有些“出乎意料”，并质疑对于安置房来说，这个费用是否有些偏高。除本次三叉街新村回迁安置的业主以外，今年7月初，台江区排尾的两处安置房项目也启动了回迁交付工作，物业费均定为2.98元/㎡·月，被征迁户对此同样也有着很大的意见，表示这个价格比周边的商品房物业还要贵，而目前福州大部分的安置房物业费都在1.2-1.5元之间。此外，还有南二环某项目曝出该楼盘安置房物业费高达3元/㎡·月，已受到很多业主抵制，并有拒绝缴费的情况。据悉，2019年6月，福州市发改委、市房管局转发“省关于物业服务收费管理有关问题的通知”。《通知》内容明确：我省物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理模式。除保障性住房物业服务收费实行政府指导价外，其他物业服务收费实行市场调节价。各地应根据《政府制定价格行为规则》等相关规定，合理制定实行政府指导价的保障性住房物业服务收费指导标准。而根据目前可查到的资料，福州最近一次制定物业费标准的文件来源于2009年7月，福州市物价局公布的《普通住宅物业服务规范及等级指导性收费标准》，将普通住宅物业服务分为四级标准进行收费。其中，最高一级的收费标准定为：多层住宅0.66-0.88元/㎡，八层及以下的小高层带电梯住宅1.21-1.43元/㎡，九层及以上的高层带电梯住宅1.32-1.76元/㎡。2.6元也好，2.98元也罢，只要物业服务水平能够与收费标准相匹配，物业费用高对业主来说未尝不是一件好事。毕竟一个社区物业水平的好坏也能很大的影响到房子未来是否保值，以及房源在市场的流通程度。最后，你觉得安置房的物业费应该多少合理？欢迎在评论区留言交流。
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