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7月15日，国家统计局发布《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，并就有关数据作出分析解读。

数据显示：2022年6月福州新房价格环比上涨0.3个百分点，终结了此前的“三连跌”，同比则连续第二个月下跌，且跌幅扩大到了0.4个百分点；二手房价格环比下跌0.2个百分点，终结了此前的“两连涨”，同比连续第四个月下跌，跌幅扩大到了1.9个百分点。

新房价格环比回升

同比跌幅扩大至0.4%

国家统计局最新数据显示：2022年6月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月上涨0.3%，终结了此前连跌三个月的势头，环比涨幅达到近一年内较高水平；但同比来看，6月福州新房价格同比下跌0.4%，跌幅相较今年5月有所扩大，也是连续第二个月出现同比下跌。

分面积段来看，2022年6月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比下跌0.9%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比保持不变；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比保持不变，同比保持下跌1%。

二手房价格环比下降

同比连跌4个月

二手房方面，国家统计局数据显示，2022年6月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，终结了此前两连涨的势头；而同比来看，6月福州二手房价格同比下跌1.9%，同比连续下跌4个月，且同比跌幅持续保持扩大趋势。

分面积段来看，2022年6月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌2.5%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌1.8%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌0.5%。

成交均价73262元/㎡

融侨外滩6月登顶“房价天花板”

据中房建筑研究中心消息：6月，福州市区个盘成交价格榜单第一的是豪宅代表——融侨外滩壹号，该社区以成交一套233平的超级大平层而登顶榜首，成交均价为73262元/㎡。

而除了榜一融侨外滩壹号，6月后续榜单仍是学区房的天下。如榜四泉塘新村，在本月成交了一套25平的小面积房源，均价在85231元/平。该社区划片钱塘小，除了泉塘新村，省林业厅单位宿舍、省委办公厅单位宿舍、福飞南路106号电子信息学院单位宿舍均是划片钱塘小，这几个社区成交面积除了福飞南路106号电子信息学院单位宿舍成交1套55平的户型，其他社区均是在70-100平的刚需户型。