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  1990年8月，福兴经济开发区正式创办，伴随着32年的发展历程，该区域逐渐演变为如今的晋安湖三创园。作为福州范围内唯一一个被规划在市区的三创园，该区域一举一动备受各界关注。

      晋安湖三创园重要项目迎新进展！将建办公楼、酒店

  6月17日，晋安湖三创园重大项目——湖塘科创园地下室B1层首根钢柱缓缓吊装至预定位置，首吊顺利完成。

实景图

  湖塘科创园项目位于福光路以西、湖塘路以南，地处晋安湖“三创园”内。项目总投资18.5亿元，共建设8栋楼（7栋办公、1栋酒店），总建筑面积19万平方米。

效果图

  2021年5月27日，福州第一轮集中供地土拍，城投+华筑以8.82亿竞得 宗地2021-27号（晋安湖塘村及周边旧改地块一），该地块出让面积39193平（约58.79亩），容积率3.3以下，土地用途为商服用地。

地块示意图

  据介绍，湖塘科创园项目将打造高质量装配式绿色建筑，多项装配式建筑产品集成应用：部分包覆钢混组合结构、钢管混凝土结构、铝模、幕墙、PC等。实现设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化。其中，B地块9#楼计划建造装配式AAA办公楼，装配率可达91%。

效果图

  项目建成后，将主要引进战略性新兴产业、创新型产业、都市型产业，致力打造一个人才综合体、一个众创空间、一个加速器，通过全链条孵化，推动高成长性科创企业集聚成长。

  随着晋安湖三创园建设如火如荼，未来发展值得期待。那么目前区域内都有哪些楼盘在售或待推呢？

  晋安湖三创园板块供应迎井喷！最新楼市地图出炉

  据悉，目前晋安湖三创园板块内可谓是大鳄云集，大东海、中海、建发、绿城、龙湖等房企纷纷入驻。

  比如，目前有首开香悦、首开香颂、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的君兰和鸣、联发君樾府、联发臻榕府、龙湖天曜、龙湖观宸、绿城美的桂语映月等热盘在售，也有保利云上、保利招商和樾风华、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相，同时还有榕发、国贸、厦门建发等等知名房企尚未入市的地块。

“晋安湖”三创园最新楼市地图

  这也意味着，未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世，或将再次推高该区域的整体价值，届时也将成为福州市区主要房源供应来源。

  目前，东二环板块主要有17个楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中，住宅主推68-205㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。 

  售价方面，除部分纯新盘尚未开盘，价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间，比如中海晋安湖叁号院、龙湖观宸、联发君樾府等。

  值得一提，保利云上、保利招商和樾风华、湖塘科创园、晋安三创中心等项目作为区域内纯新盘，未来入市也值得期待。

  保利云上位于晋安湖三创园前屿站旁，临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。项目规划7栋高层住宅产品，目前，建面89-114㎡新品即将入市。

  保利招商和樾风华位于福州市晋安区五里亭地铁口D出口南侧，福马路以南，交通出行十分便捷。家门口地铁二号线五里亭地铁口，快速换乘地铁4号线（在建）。目前，建面约105-143㎡三至四房，新品即将上市。

  可以说，如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州改善置业的热门板块。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解更多概况。