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  5月27日，福州主城区进行今年第二轮集中供地土拍，晋安区在本次拍地中再次发力，一口气拿出晋安湖、斗门、塔头等区域的多幅优质宅地供开发商争夺。

  据了解，土拍现场晋安湖北侧两幅地块竞争激烈。厦门建发与厦门住宅、盛天等房企鏖战30多个回合，最终两幅地块均由厦门建发以最高限价+竞首期付款比例100%+摇号竞得。

  晋安湖北侧加推两幅小型宅地，两大国企竞相追逐！

  宗地2022-25号（晋安晋安湖北侧出让地块二），出让面积6823平（约10.23亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.6，由厦门建发以4.6亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约25930.39元/㎡，溢价率15%。

  宗地2022-26号（晋安晋安湖北侧出让地块三），出让面积9315平（约13.97亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，由厦门建发以4.43亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约26420.95元/㎡，溢价率14.77%。

  这两幅地块位于晋安湖公园以北，南方家居建材中心以南。体量均只有十多亩，并不算太大。相对应的，除宗地2022-25号需配建300平的市政设施用房以外，没有其他回购配建的要求，属于“小而精”的两幅宅地。

  在周边配套方面，这两幅地块均可享受到东二环泰禾、龙湖商业体以及丰富的景观资源和便捷路网的加持。

  晋安区热门楼盘抢先看！最小仅29平

  据不完全统计，目前晋安湖周边约有十余个新房楼盘已亮相，以住宅为主，少量SOHO。住宅在售均价约在26000-36600元/平。

  对于购房者而言，板块可选楼盘较多，就晋安区而言，刚需可以选择联发臻榕府（住宅）、蓝光里（住宅）、蓝光星珀（SOHO+住宅）等楼盘，其中小面积段住宅新品更为适合刚需一族。

  而建发·养云、龙湖观宸、建发美的·君兰和鸣、大东海晋棠府、则更适合刚改、改善购房群体，其定位更偏改善，主推产品以百平左右的住宅为主。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年5月27日

       话不多说，一起来看看晋安湖周边楼盘的详细信息。

       中建岳前雅居位于泰禾广场旁岳峰横路68号。一站式英才培养，近享全龄式教育，优质医疗配套，全家有“医”靠，公园旁鲜氧住区，都芯生态人居，全龄段社区配套，珍藏幸福时光。纳藏景致人生，雅致市芯静巷，金牌物业相伴，品质生活进阶。

  建发·养云位于鹤林路南侧，紧邻晋安生态公园。项目周边皆为已建成市政道路、交通便捷，距离地铁4号线化工路不超过600米。周边还规划配建小学、中学、体育馆等公共服务设施，地块环境景观极佳，周边还有牛岗山公园、晋安体育馆等配套设施。

  建发美的·君兰和鸣位于福州·晋安·地铁上洋站，立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。

  首开香颂坐落于东二环中央生活圈的核心地段，地处东二环泰禾广场旁，紧邻晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离号称“地铁换乘之王"4号线横屿站(在建中)约800m。

  中海晋安湖叁号院位于地铁四号线后屿站旁，临近晋安湖，个别楼栋还有湖景优势，地段优势明显。同时，周边还布局东二环泰禾广场、福州十一中高中部、潭桥小学(规划)、晋安湖三创园、群艺馆、市少儿图书馆、摩天轮等配套。