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  ** 福建省福清市再添一新盘——大东海融江府。该项目位于福建省福清市福政路与纬一路交接处，主推普通住宅及别墅。目前项目已经开盘，主推118㎡-209㎡三到六房住宅及143㎡-258㎡四至五房叠拼别墅。

  项目追溯

  2021年7月2日，福清市自然资源和规划局举行了2021年度第七次土地公开拍卖活动。

  本次拍卖的宗地2021拍-17号，位于福清市宏路街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。拍卖起价为人民币162200万元，竞买保证金33000万元，加价幅度不低于200万元。

  该地块吸引了包括万科、融侨、保利、大唐、建发、金辉、大东海、首开等众多知名房企参与报名竞争。

  最终，经过激烈竞拍，大东海以19.48亿元成功摘得宗地2021拍-17号，楼面价约9993元/平米。据悉，这也是大东海集团首次进军福清楼市。

  宗地2021拍-17号土地面积：77972㎡（约116.96亩）；容积率2.2-2.5；建筑密度小于等于30%；绿地率30%-35%；建筑限高80米；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。同时要求，该地块交付之日起6个月内动工、自开工之日起3年内竣工。

  周边价格

  大东海融江府所处的区域在售新房不少，均价约在1.2万/㎡-3万/㎡之间。例如保利融创和光尘樾（均价约在1.4万-3万/㎡）、融侨园著（均价约1.2万/㎡）、金辉城市广场（均价约2万/㎡）等。大东海的加入，想必定能为该地区注入新鲜活力。

  据查询，项目周边的二手房整体售价约在1.1万/㎡-2.1万元/㎡之间，例如融侨悦府（二手售价约1.8万元/㎡）、中联天玺（二手售价约2.06万元/㎡）、诚丰世纪园（二手售价约1.77万元/㎡）等。

  项目介绍

  大东海融江府位于福建省福清市福政路与纬一路交接处。总建筑面积约26.5万方，容积率2.5，绿化率30%，共规划9栋高层，4栋叠拼，32栋联排，建筑风格采用现代风格，大面积玻璃与精致线条相结合。

      项目位于观音埔核芯片区，东接观音埔大桥，西连大埔大桥，以福政路为轴，连接市中心及渔溪、江阴、龙田、三山、高山枢纽核心，路网发达。同时紧邻龙江水文化公园，福清医院、滨江小学第三校区、福清一中观溪校区、大埔小学等配套。

  项目目前售楼处已经开放，于今年1月已经开盘。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。