** 福建省福清市再添一新盘——大东海融江府。该项目位于福建省福清市福政路与纬一路交接处,主推普通住宅及别墅。目前项目已经开盘,主推118㎡-209㎡三到六房住宅及143㎡-258㎡四至五房叠拼别墅。
项目追溯
2021年7月2日,福清市自然资源和规划局举行了2021年度第七次土地公开拍卖活动。
本次拍卖的宗地2021拍-17号,位于福清市宏路街道,土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。拍卖起价为人民币162200万元,竞买保证金33000万元,加价幅度不低于200万元。
该地块吸引了包括万科、融侨、保利、大唐、建发、金辉、大东海、首开等众多知名房企参与报名竞争。
最终,经过激烈竞拍,大东海以19.48亿元成功摘得宗地2021拍-17号,楼面价约9993元/平米。据悉,这也是大东海集团首次进军福清楼市。
宗地2021拍-17号土地面积:77972㎡(约116.96亩);容积率2.2-2.5;建筑密度小于等于30%;绿地率30%-35%;建筑限高80米;土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。同时要求,该地块交付之日起6个月内动工、自开工之日起3年内竣工。
周边价格
大东海融江府所处的区域在售新房不少,均价约在1.2万/㎡-3万/㎡之间。例如保利融创和光尘樾(均价约在1.4万-3万/㎡)、融侨园著(均价约1.2万/㎡)、金辉城市广场(均价约2万/㎡)等。大东海的加入,想必定能为该地区注入新鲜活力。
据查询,项目周边的二手房整体售价约在1.1万/㎡-2.1万元/㎡之间,例如融侨悦府(二手售价约1.8万元/㎡)、中联天玺(二手售价约2.06万元/㎡)、诚丰世纪园(二手售价约1.77万元/㎡)等。
项目介绍
大东海融江府位于福建省福清市福政路与纬一路交接处。总建筑面积约26.5万方,容积率2.5,绿化率30%,共规划9栋高层,4栋叠拼,32栋联排,建筑风格采用现代风格,大面积玻璃与精致线条相结合。
项目位于观音埔核芯片区,东接观音埔大桥,西连大埔大桥,以福政路为轴,连接市中心及渔溪、江阴、龙田、三山、高山枢纽核心,路网发达。同时紧邻龙江水文化公园,福清医院、滨江小学第三校区、福清一中观溪校区、大埔小学等配套。
项目目前售楼处已经开放,于今年1月已经开盘。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心,了解项目更多详情。
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