** 仓山区新添花园改善大盘——建发缦云。项目位于仓山区凤冠东巷与盘屿路交叉口西60米。项目目前主推148㎡-170㎡四房户型，目前售楼处已经开放。

  项目追溯

  2021年12月1日，宗地2021-61号（仓山奥体中心西侧规划地块），出让面积21512平（约32.27亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率1.0-1.82，由福州兆晋以6.26亿竞得，楼面价约15989.03元/㎡，溢价率0%。

  宗地2021-61号（仓山奥体中心西侧规划地块），出让面积21512平（约32.27亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率1.0-1.82，起始价6.26亿、最高限价7.19亿，采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约15989.03元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准，100%全装修。商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

  周边房价

  建发缦云目前尚未公布价格，周边房屋新房价格大约在2.45万/㎡-3.3万/㎡之间。例如：福晟钱隆府（均价约2.45万/㎡）、奥体金茂悦（均价约2.6万/㎡）、正祥凤林别舍（均价约2.9万/㎡）。

  项目周边二手房均价约在1.8万/㎡-3.9万/㎡之间。例如：金霞小区（均价约1.8万/㎡）、建华小区（均价约1.9万/㎡）、福晟奥园（均价约2.6万/㎡）、万科翡翠里溪望（均价约3.9万/㎡）。

  项目介绍

  建发缦云位于仓山区凤冠东巷与盘屿路交叉口西60米，项目占地面积21512㎡，建筑面积约51651㎡，预计可容纳220户，车位设置约有269个。

项目效果图

  建发缦云沿袭建发房产新中式「儒门、唐风、道园、华纹」四大匠造理念，于展示区内溯源2200年闽都文化，打造登门望府、松鹤延年、山谷松石、一池三山等十大景观节点。 阳光天地购物广场举步即达，仓山万达、爱琴海购物中心、奥体中心商业广场等醇熟商圈在侧。

  下楼即达约1300亩飞凤山奥体公园、近邻约1100亩海峡奥体公园、福州乐道（在建中）。

项目鸟瞰图

  咫尺地铁5号线霞镜站（在建中，直线距离约100米）、地铁3号线浦上大道站（规划中，直线距离约1000米）、地铁7号线东岭路站（规划中，直线距离约960米），可通过金山站无缝接驳地铁2号线；依托建新南路与盘屿路主干道、福湾快速路等三横两纵路网。

项目区位图

  福建省立医院金山分院、福州市妇幼保健院分院、福建医科大学附属第一医院奥体院区（规划中），全三甲医院阵容配置。

  项目目前售楼处已经开放，有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。