** 仓山区新添花园改善大盘——建发缦云。项目位于仓山区凤冠东巷与盘屿路交叉口西60米。项目目前主推148㎡-170㎡四房户型,目前售楼处已经开放。
项目追溯
2021年12月1日,宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块),出让面积21512平(约32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率1.0-1.82,由福州兆晋以6.26亿竞得,楼面价约15989.03元/㎡,溢价率0%。
宗地2021-61号(仓山奥体中心西侧规划地块),出让面积21512平(约32.27亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率1.0-1.82,起始价6.26亿、最高限价7.19亿,采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让,起始楼面价约15989.03元/平。建筑高度50米及以下,其中住宅高度21米以上。应符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。
周边房价
建发缦云目前尚未公布价格,周边房屋新房价格大约在2.45万/㎡-3.3万/㎡之间。例如:福晟钱隆府(均价约2.45万/㎡)、奥体金茂悦(均价约2.6万/㎡)、正祥凤林别舍(均价约2.9万/㎡)。
项目周边二手房均价约在1.8万/㎡-3.9万/㎡之间。例如:金霞小区(均价约1.8万/㎡)、建华小区(均价约1.9万/㎡)、福晟奥园(均价约2.6万/㎡)、万科翡翠里溪望(均价约3.9万/㎡)。
项目介绍
建发缦云位于仓山区凤冠东巷与盘屿路交叉口西60米,项目占地面积21512㎡,建筑面积约51651㎡,预计可容纳220户,车位设置约有269个。
项目效果图
建发缦云沿袭建发房产新中式「儒门、唐风、道园、华纹」四大匠造理念,于展示区内溯源2200年闽都文化,打造登门望府、松鹤延年、山谷松石、一池三山等十大景观节点。 阳光天地购物广场举步即达,仓山万达、爱琴海购物中心、奥体中心商业广场等醇熟商圈在侧。
下楼即达约1300亩飞凤山奥体公园、近邻约1100亩海峡奥体公园、福州乐道(在建中)。
项目鸟瞰图
咫尺地铁5号线霞镜站(在建中,直线距离约100米)、地铁3号线浦上大道站(规划中,直线距离约1000米)、地铁7号线东岭路站(规划中,直线距离约960米),可通过金山站无缝接驳地铁2号线;依托建新南路与盘屿路主干道、福湾快速路等三横两纵路网。
项目区位图
福建省立医院金山分院、福州市妇幼保健院分院、福建医科大学附属第一医院奥体院区(规划中),全三甲医院阵容配置。
项目目前售楼处已经开放,有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心,了解项目更多详情。
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