** 近日,国贸位于福州高新区又一纯新盘——国贸学原三期新品入市。该项目是国贸在福州高新区布局的第四个项目。此前三个项目分别是:国贸九溪原、国贸学原、国贸学原二期。因位置较好,且单价适宜,去化率整体都比较好,颇受广大刚需族青睐。
项目追溯
通过闽侯土地拍卖纪录查询到,2021年12月10日,福州高新区举行2021年第二次土地出让活动。其中,榕高新2021-03号(高新区上街马排村地块一),出让面积25810.16平(约38.72亩),土地用途为住宅用地,容积率2.8。
最终,由厦门国贸以7.33亿的价格竞得榕高新2021-03号地块,楼面价约10142.74元/平,溢价率1.38%。装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20%以上。商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。
海报
榕高新2021-03号地块位于乌龙江大道以西,浦上大道以南。可享受由旗山大道、浦上大道、乌龙江大道等道路组成的路网交通。周边生活配套较为成熟。附近有高新区儿童学园——马排分园、高新区第二中心小学,公交通勤快线10,往返地铁2号线厚庭地铁口,地块周边环绕有浦上大桥边上的正祥中流砥柱、浦上商业小镇、正荣财富中心等商业配套。地块周边环境优美。在马排村国有建设用地东侧,可以瞭望到波涛滚滚的乌龙江,南侧毗邻规划有高岐湖绿地公园。
地块示意图
目前区域内已有国贸、融侨、中海等房企旗下项目布局。国贸拿下该地块后再度完善在高新区的布局,与地块西北侧不远的国贸学原项目一同完成连片布局。
周边价格
据悉,项目所处的南屿高新区板块,目前新房存量不足。板块新房整体售价在15000-21000元/平之间。
据查询,项目周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间,比如正荣财富中心、群升江山城、博仕后悦府、三盛托斯卡纳、融侨观湖等。
项目介绍
国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段,坐享千亿高新区发展利好。交通方面,项目周边立体交通环伺,毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道,紧邻地铁3号线(规划中),出行便利快捷。
项目效果图
生活配套方面,周边拥享金山繁华商圈:仓山万达、爱琴海购物中心、华润万象里;高新璀璨商业:正荣财富中心、高新万达广场、信通中心、群升广场、浦上商业小镇,满足一站式购物需求。休闲方面,坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等,畅享怡然自得的江畔生活。
外立面效果图
教育方面,靠近大学城、高新区第三中心小学、闽师专附属实验小、高新区第二实验小学(规划中)等;医疗方面,临近金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等。
鸟瞰效果图
从已经公布的资料来看,国贸学原三期占地面积25810.16㎡,建筑面积72268㎡,容积率3.8,绿化率35%。国贸学原三期共规划7栋楼,目前新品预约盛启。
海报
从2021年12月拿地至今,不足四个月,国贸学原三期就官宣新品启动预约,会给市场带来怎样的惊喜呢?让我们拭目以待。
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