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  **  近日，国贸位于福州高新区又一纯新盘——国贸学原三期新品入市。该项目是国贸在福州高新区布局的第四个项目。此前三个项目分别是：国贸九溪原、国贸学原、国贸学原二期。因位置较好，且单价适宜，去化率整体都比较好，颇受广大刚需族青睐。

  项目追溯

  通过闽侯土地拍卖纪录查询到，2021年12月10日，福州高新区举行2021年第二次土地出让活动。其中，榕高新2021-03号（高新区上街马排村地块一），出让面积25810.16平（约38.72亩），土地用途为住宅用地，容积率2.8。

  最终，由厦门国贸以7.33亿的价格竞得榕高新2021-03号地块，楼面价约10142.74元/平，溢价率1.38%。装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20％以上。商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。

海报

  榕高新2021-03号地块位于乌龙江大道以西，浦上大道以南。可享受由旗山大道、浦上大道、乌龙江大道等道路组成的路网交通。周边生活配套较为成熟。附近有高新区儿童学园——马排分园、高新区第二中心小学，公交通勤快线10，往返地铁2号线厚庭地铁口，地块周边环绕有浦上大桥边上的正祥中流砥柱、浦上商业小镇、正荣财富中心等商业配套。地块周边环境优美。在马排村国有建设用地东侧，可以瞭望到波涛滚滚的乌龙江，南侧毗邻规划有高岐湖绿地公园。

地块示意图

  目前区域内已有国贸、融侨、中海等房企旗下项目布局。国贸拿下该地块后再度完善在高新区的布局，与地块西北侧不远的国贸学原项目一同完成连片布局。

  周边价格

  据悉，项目所处的南屿高新区板块，目前新房存量不足。板块新房整体售价在15000-21000元/平之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间，比如正荣财富中心、群升江山城、博仕后悦府、三盛托斯卡纳、融侨观湖等。

  项目介绍

  国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。交通方面，项目周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线(规划中)，出行便利快捷。

项目效果图

  生活配套方面，周边拥享金山繁华商圈：仓山万达、爱琴海购物中心、华润万象里；高新璀璨商业：正荣财富中心、高新万达广场、信通中心、群升广场、浦上商业小镇，满足一站式购物需求。休闲方面，坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等，畅享怡然自得的江畔生活。

外立面效果图

  教育方面，靠近大学城、高新区第三中心小学、闽师专附属实验小、高新区第二实验小学（规划中）等；医疗方面，临近金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等。

鸟瞰效果图

  从已经公布的资料来看，国贸学原三期占地面积25810.16㎡，建筑面积72268㎡，容积率3.8，绿化率35%。国贸学原三期共规划7栋楼，目前新品预约盛启。

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  从2021年12月拿地至今，不足四个月，国贸学原三期就官宣新品启动预约，会给市场带来怎样的惊喜呢？让我们拭目以待。