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  3月16日，国家统计局官方发布《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：2022年2月福州新房价格环比升0.3个百分点，连续第三个月呈环比上升；二手房价格环比下跌0.4个百分点，连续第七个月下跌。

  福州新房价格环比涨0.3%

  连续第三个月上升

  据国家统计局3月16日发布的最新数据显示，2022年2月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月上涨0.3%，连续第三个月保持上涨，但环比涨幅相较2022年1月缩小0.1个百分点。对比2021年2月来看，2022年2月福州新房价格同比上涨3.1%，同比涨幅相对也缩小0.1个百分点。

  分面积段来看，2022年2月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨2.6%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨4%。对比来看，各面积段户型价格环比涨幅相较前一个月均未出现收缩的情况。

  二手房价格延续下跌趋势

  去年8月至今已连跌七个月

  二手房方面，国家统计局数据显示，2022年2月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，福州二手房价格连跌七个月，对比2021年2月来看，2022年1月福州二手房价格同比上涨0.8%，同比价格涨幅已回落至近一年中最低点。

  分面积段来看，2022年2月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比上涨0.1%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比上涨1.8%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，同比上涨0.1%。可以看出，90-144平之间刚改类二手房价格下跌明显，市场对于改善需求偏冷。但144平以上的二手房价格环比上涨，豪宅类需求稍有回暖。

  2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

  二三线城市环比持平或下降

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

  一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降.

  2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

  2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

  一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

  2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

  2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。