正文

  ** 福州市长乐区新添一楼盘——京域学府。该项目位于长乐区鹤上京岭路，目前主推89㎡-118㎡三至四房，均价约13500元/㎡。

  项目追溯

  长乐2019拍-17号（长乐鹤上京岭路北侧地块），该地块土地面积40995平（约61.49亩），实际面积37737平（约56.61亩），容积率1.8，起始价1.5亿、最高限价2.25亿，土地用途为住宅、商业用地，该地块共有3家竞买人报名参拍。在整个拍卖过程中，举牌应价速度较为缓慢，持续约半个小时仅举了8轮。最终，个人竞买人以1.66亿的价格成功将该地块收入囊中，成交楼面价约2443.81元/平。

土拍信息

  按照要求，该地块须建设5434平商业店面，按5040元/平销售，由指定村集体购买；须建设30000平安置型商品房，按2458元/平回购；自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

地块地图

  该地块地处长乐鹤上镇，地块形状较为方正，无多余狭角，地块面积相对较大。地块周边有203省道、福北路等，距离福州绕城高速也很近。此外，地块不远处还有地铁6号线经过，规划建设鹤上站和沙京站，未来能享受地铁配套。目前地块周边配套有滨江商贸城，还有岱林小学、环东湖学校等教育资源。鹤上是近年来长乐新发展的区域，随着板块的发展加速，未来该区域的配套将逐渐完善。

  周边价格

  京域学府目前均价约13500元/㎡，周边新盘价格约在11000元/㎡-17000元/㎡之间。例如，万旭天玺（均价约11000元/㎡）、长乐盛邦京郡（均价约13100元/㎡）、龙桂华府（均价约20000元/㎡）。

新房价格

  周边二手房不多，价格在0.8万元/㎡-1.4万元/㎡之间，例如滨江国际均价约0.8万元/㎡、龙湖天辰星座均价约1.4万元/㎡。

二手房价格

  项目介绍

  长乐京域学府坐落鹤上片区，距地铁6号线沙京站(在建)约700米，附近有岱岭隧道(在建)、四环快线，乌龙江大桥、道庆洲大桥(在建)、滨海快线(在建)。

项目效果图

  长乐京域学府容积率为1.8，绿地率为35%。项目规划12栋低密洋房，社区内规划设置九重归家礼序，拥有一轴一环二心多组团的山水园林景观及全龄段社区配套。

项目效果图

  长乐京域学府主推建筑面积约89-120㎡低密学府洋房，格局方正，南北通透。楼间距开阔尺度大。

  周边商业配套有海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场、永荣广场等。

  周边景观有南山公园、郑和公园、下鲁桥公园等。

  周边公园有南山公园、郑和公园、下鲁桥公园。

  周边医院有长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等。

项目区位图

  项目周边学校有长乐一中首占校区、福州外语外贸学院、师范大附小鹤上校区、师范附中、项目自带幼儿园、长乐高级中学、长乐一中等。

89㎡户型图

118㎡户型图

  以上就是京域学府的相关信息，有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。