** 福州市长乐区新添一楼盘——京域学府。该项目位于长乐区鹤上京岭路,目前主推89㎡-118㎡三至四房,均价约13500元/㎡。
项目追溯
长乐2019拍-17号(长乐鹤上京岭路北侧地块),该地块土地面积40995平(约61.49亩),实际面积37737平(约56.61亩),容积率1.8,起始价1.5亿、最高限价2.25亿,土地用途为住宅、商业用地,该地块共有3家竞买人报名参拍。在整个拍卖过程中,举牌应价速度较为缓慢,持续约半个小时仅举了8轮。最终,个人竞买人以1.66亿的价格成功将该地块收入囊中,成交楼面价约2443.81元/平。
土拍信息
按照要求,该地块须建设5434平商业店面,按5040元/平销售,由指定村集体购买;须建设30000平安置型商品房,按2458元/平回购;自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
地块地图
该地块地处长乐鹤上镇,地块形状较为方正,无多余狭角,地块面积相对较大。地块周边有203省道、福北路等,距离福州绕城高速也很近。此外,地块不远处还有地铁6号线经过,规划建设鹤上站和沙京站,未来能享受地铁配套。目前地块周边配套有滨江商贸城,还有岱林小学、环东湖学校等教育资源。鹤上是近年来长乐新发展的区域,随着板块的发展加速,未来该区域的配套将逐渐完善。
周边价格
京域学府目前均价约13500元/㎡,周边新盘价格约在11000元/㎡-17000元/㎡之间。例如,万旭天玺(均价约11000元/㎡)、长乐盛邦京郡(均价约13100元/㎡)、龙桂华府(均价约20000元/㎡)。
新房价格
周边二手房不多,价格在0.8万元/㎡-1.4万元/㎡之间,例如滨江国际均价约0.8万元/㎡、龙湖天辰星座均价约1.4万元/㎡。
二手房价格
项目介绍
长乐京域学府坐落鹤上片区,距地铁6号线沙京站(在建)约700米,附近有岱岭隧道(在建)、四环快线,乌龙江大桥、道庆洲大桥(在建)、滨海快线(在建)。
项目效果图
长乐京域学府容积率为1.8,绿地率为35%。项目规划12栋低密洋房,社区内规划设置九重归家礼序,拥有一轴一环二心多组团的山水园林景观及全龄段社区配套。
项目效果图
长乐京域学府主推建筑面积约89-120㎡低密学府洋房,格局方正,南北通透。楼间距开阔尺度大。
周边商业配套有海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场、永荣广场等。
周边景观有南山公园、郑和公园、下鲁桥公园等。
周边公园有南山公园、郑和公园、下鲁桥公园。
周边医院有长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等。
项目区位图
项目周边学校有长乐一中首占校区、福州外语外贸学院、师范大附小鹤上校区、师范附中、项目自带幼儿园、长乐高级中学、长乐一中等。
89㎡户型图
118㎡户型图
以上就是京域学府的相关信息,有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心,了解项目更多详情。
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