** 专注高品质房产的绿城房产于福州市长乐区新添一盘——绿城大广文澜明月。项目位于长乐区数港路和郎山路交汇处西北处(福州三中旁)。项目主推建面约113㎡-163㎡户型,均价约1.8万/㎡,具体一房一价。
项目追溯
2020年12月25日上午,福州市长乐区自然资源和规划局举行2020年第五次国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让一幅位于滨海新城的商住用地(宗地编号:2020拍-20号)。
本幅地块共有招商、大东海、绿城等三家竞买人报名参加。最终,绿城以6.42亿的价格竞得,成交楼面价约9505元/㎡!
该地块位于福州滨海新城道庆路南侧,万沙路东侧,沙壶路北侧,漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米(合55.01亩)。土地用途为住宅、商业用地。容积率上限2.0。竞得人需配建一所幼儿园(12班)。
出让地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。竞得人必须在拍卖活动结束后,120 天内办理供地手续。交地后6个月内开工,开工之日起 2 年内竣工。长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
周边价格
绿城大广文澜明月目前均价约1.8万/㎡,周边新房价格约在1万/㎡-1.8万/㎡之间。例如:保利招商海玥公馆(均价约1.66万/㎡)、大东海新天地(均价约1.3万/㎡)、滨海金茂智慧科学城(均价约1.78万/㎡)。
项目周边二手房较少,长乐区二手房市场目前均价约在1.6万/㎡左右。
项目介绍
绿城大广文澜明月位于长乐区数港路和郎山路交汇处西北处(福州三中旁),项目占地面积36671㎡,总建筑面积97000㎡,容积率为2.6,绿化率为40%。
项目预计规划499户,共配备632个车位,车位比为1:1.27,能够满足业主的日常所需。项目由福州福满园置业有限公司开发,物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供。
绿城大广文澜明月内部自身规划有幼儿园,周边有闽江河口国家湿地公园。此外还有福州三中(滨海校区)、福州滨海实验学校、百户小学、尚迁小学等众多学校环伺。
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