** 央企保利于永泰再添一子——永泰保利堂悦。项目位于永泰县城峰镇洋亭路66号,预计推出建面约88㎡-123㎡三至四房住宅,均价约8000元/㎡,具体一房一价。
土地追溯
2020年12月23日,永泰举行第9次土拍,本次土拍共出让一幅用地(樟[2020]拍16号),地块用途为住宅、商服用地,地块面积72.23亩,起拍价3.25亿。
宗地地图
樟[2020]拍16号(永泰城峰镇温泉村地块),出让面积48155平(约72.23亩),容积率2.8,土地用途为住宅、商服用地,起始价3.25亿。该地块被保利以3.25亿的价格竞得,成交楼面价约2410元/平方米!
根据出让公告要求,该地块配建商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%;需配建200平居家养老服务点一处,每千人建筑面积不少于70平,建成后产权无偿移交所在乡镇;配建9班幼儿园一处,用地面积不少于4200平,建筑面积不少于3900平,建成后产权无偿移交县教育局;建设400平居民多功能活动广场一处,每千人建筑面积不少于100平;建设300平居民健身活动室一处,每千人建筑面积不少于60平;建设10平再生资源回收点一处;
项目规划示意
建设200平开闭所一处,设置于地块东侧;建设60平公共厕所一处;建设300平片区汇聚机房一处;建设50平环网柜一处;建设避灾点一处,容量不少于100人,避灾人员人均面积不少于2㎡;按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋,占地面积30平方米以上,垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;建设道班房一处,建筑面积不少于20平方米,用地面积不少于30平方米。
周边价格
永泰保利堂悦目前均价约8000元/㎡,位于周边新盘价格中游水平。周边新盘价格约在6000元/㎡-1.2万元/㎡。例如,世茂永泰温泉小镇(均价约5666元/㎡)、阳光城三木文澜府(均价约8500元/㎡)、世茂云樽(均价约6000元/㎡起)、三迪江山水岸(均价约1.2万元/㎡)。
新房房价
永泰保利堂悦周边二手房较少,均价约在8500元/㎡-1.2万元/㎡之间,例如:永馨苑(均价约8500元/㎡)、万冠双子星(均价约1万元/㎡)、山水传说水逸居(均价约1万元/㎡)、冠景天地(均价约1.2万元/㎡)。
二手房房价
项目介绍
永泰保利堂悦位于永泰县城峰镇洋亭路66号,开发商为福州中瑾置业有限公司,物业服务由保利物业提供。小区预计可容纳1256户业主,共配备1310个车位,车位比为1:1.04。
社区效果图
项目周边道路主要有永泰三环路、站前大道、温泉路,项目西侧紧邻永泰高铁站。周边主要商业配套有宝龙广场(在建)、便民综合广场(在建)。
社区效果图
教育方面,项目北侧两公里范围内分别落有永泰县第三实验小学、永泰一致、城南小学。此外,项目西北侧建有永泰县妇幼保健院、永泰县总医院中医院院区等医院,可满足基本就医需求。
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