** 央企保利于永泰再添一子——永泰保利堂悦。项目位于永泰县城峰镇洋亭路66号，预计推出建面约88㎡-123㎡三至四房住宅，均价约8000元/㎡，具体一房一价。

  土地追溯

  2020年12月23日，永泰举行第9次土拍，本次土拍共出让一幅用地（樟[2020]拍16号），地块用途为住宅、商服用地，地块面积72.23亩，起拍价3.25亿。

宗地地图

  樟[2020]拍16号（永泰城峰镇温泉村地块），出让面积48155平（约72.23亩），容积率2.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价3.25亿。该地块被保利以3.25亿的价格竞得,成交楼面价约2410元/平方米！

  根据出让公告要求，该地块配建商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%；需配建200平居家养老服务点一处，每千人建筑面积不少于70平,建成后产权无偿移交所在乡镇；配建9班幼儿园一处，用地面积不少于4200平，建筑面积不少于3900平，建成后产权无偿移交县教育局；建设400平居民多功能活动广场一处，每千人建筑面积不少于100平；建设300平居民健身活动室一处，每千人建筑面积不少于60平；建设10平再生资源回收点一处；

项目规划示意

       建设200平开闭所一处，设置于地块东侧；建设60平公共厕所一处；建设300平片区汇聚机房一处；建设50平环网柜一处；建设避灾点一处，容量不少于100人，避灾人员人均面积不少于2㎡；按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋，占地面积30平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能；建设道班房一处,建筑面积不少于20平方米，用地面积不少于30平方米。

  周边价格

  永泰保利堂悦目前均价约8000元/㎡，位于周边新盘价格中游水平。周边新盘价格约在6000元/㎡-1.2万元/㎡。例如，世茂永泰温泉小镇（均价约5666元/㎡）、阳光城三木文澜府（均价约8500元/㎡）、世茂云樽（均价约6000元/㎡起）、三迪江山水岸（均价约1.2万元/㎡）。

新房房价

  永泰保利堂悦周边二手房较少，均价约在8500元/㎡-1.2万元/㎡之间，例如：永馨苑（均价约8500元/㎡）、万冠双子星（均价约1万元/㎡）、山水传说水逸居（均价约1万元/㎡）、冠景天地（均价约1.2万元/㎡）。

二手房房价

  项目介绍

  永泰保利堂悦位于永泰县城峰镇洋亭路66号，开发商为福州中瑾置业有限公司，物业服务由保利物业提供。小区预计可容纳1256户业主，共配备1310个车位，车位比为1:1.04。

社区效果图

  项目周边道路主要有永泰三环路、站前大道、温泉路，项目西侧紧邻永泰高铁站。周边主要商业配套有宝龙广场（在建）、便民综合广场（在建）。

社区效果图

  教育方面，项目北侧两公里范围内分别落有永泰县第三实验小学、永泰一致、城南小学。此外，项目西北侧建有永泰县妇幼保健院、永泰县总医院中医院院区等医院，可满足基本就医需求。

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