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  乐居买房讯（编辑林小白）

  近年来，福州商业不断升级，先后五四北/东二环泰禾广场、融侨外滩壹号、仓山万达、爱琴海、高新区万达、白湖亭万达等城市综合体陆续开业。而福州也从原先单一的商铺、百货转变为集商铺、娱乐、餐饮、办公于一体的一站式服务的商业综合体，从而带动了城市的经济，加快各区域发展步伐。

  2021年福州新开业商业项目盘点！总体量超47万方

  据不完全统计，2021年福州累计开业商业项目达11个，商业体量超47万㎡。其中，商业体量超10万㎡（含10万㎡）的项目有1个；5-10万㎡（含5万㎡）项目4个；而5万㎡以下的项目同样有4个。

  从分布区域来看，这11个新开业商业综合体项目分别是：苏宁广场C区、福州荟聚、东百运动生活城、M17文化广场、富闽·恒升中心、龙旺·闽越水镇、高新区万达广场、万科烟台山商业漫步街区一期、南站阳光天地、白湖亭万达广场和金山万科里，覆盖台江、仓山、闽侯等地。

  值得一提，2021年福建新开的这些项目，覆盖了不少知名品牌商业。仅万达广场就有两个，分别是高新区万达广场和白湖亭万达广场。此外，万科商业体项目也有两个，分别是万科烟台山商业漫步街区一期和金山万科里。

  高新区万达广场效果图

  白湖亭万达广场效果图

  除了常见的购物中心，也不乏文旅商业、特色街区等。比如M17文化广场、龙旺闽越水镇、万科烟台山商业漫步街区等特色项目，开业时都备受各界关注。

  龙旺闽越水镇效果图

  万科烟台山商业漫步街区效果图

  商圈的发展，在保证生活便利的同时，也为周边房子保值提供了保障，那么福州这些新增商圈周边都有哪些值得期待的楼盘呢？不妨来看看吧！

  福州超热商圈盘抢先一览！单价17100元/㎡起！

  据统计，目前福州有超17个热门商圈盘在售或待推，产品有住宅、SOHO。

  备注：以上楼盘信息统计时间截止1月26日

  其中，住宅主推48-205平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如保利天玺、首开香颂、融信海纳新潮等。SOHO主推17-49平户型，如榕心映月、白湖亭万达广场等。

  福州热门商圈楼盘分布图

  价格方面，项目售价多为2字头。住宅整体售价在17100-40200元/平之间，SOHO均价约17700-27100元/平左右。置业者可根据实际需求进行选择~

  下面，来看看福州这些商圈盘的概况吧！

  保利天玺目前主推89-124㎡住宅，售价约171-300万/套。项目位于福州后花园五四北，晋安区战坂路福州地铁新店车辆基地西南侧。总建筑面积约33.4万方，超百亩实力大盘，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。项目双地铁加持，坐拥高效便捷的交通优势；周边五所高校学府和六大生态公园环伺。

  新城卓越榕域风华新品入市，价格待定。项目紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的强大生活配套。

  首开香颂位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。项目距离地铁4号线横屿站(在建中)约800m，可快速串联福州各区。目前，建面约68-110㎡二至四房户型，均价31600元/㎡左右。

  榕心映月位于地铁2/5号线(建设中)黄金交汇点——市区核心生活圈，串联福州精华资源带，坐享生活配套，周边有仓山万达、爱琴海等商圈。目前，主推建面约49㎡SOHO，均价约26100元/㎡。

  大东海天樾，新品入市。目前主推205㎡新品，价格待定。项目毗邻5号线凤岗里站(规划中)、金山站双地铁口，距离仓山万达步行距离约1.5公里、距离万科里约1.3公里。且独享约1万方湖体公园，约4.2万方中庚公园、金山公园，坐拥绿意湖景生态，环氧天地。

  融信海纳新潮，目前主推87-163㎡带装修奢宅，均价29500元/㎡。项目择址于近江南CBD板块，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)等商圈。

  白湖亭万达广场，目前主推建面约17-48㎡SOHO，均价27100元/平。项目位于老仓山核芯板块紧邻南二环立交，接二环连三环，出行方便快捷。地铁1号线白湖亭站直通万达广场负1层，28条公交路线通达全城。

  首开融创榕耀之城位于仓山城南板块，5号线前锦站旁（在建中），周边有F1滨海快线(在建)、4号线(在建)、1号线等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000m²商业街区，社区内配备十大智慧化设施设备。目前，主推建面约65-112m²带装修新品，售价约20000元/㎡。

  凯佳江南里位于仓山区美墩路与雁头路交汇处，处于南江滨板块。项目周边有世纪金源会展中心商圈、白湖亭万达商圈和金融街万达等多个商圈环绕。目前，主推建面约79-130㎡住宅，均价27600元/㎡左右。

  随着福州城市的快速发展，商业综合体纷纷涌现。而商业配套的成熟与升级，也意味着方便了周边居住的群众，实现了家门口就是商场的便捷度，让幸福感与居住品质一路飙升！如果您对以上楼盘感兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解更多项目概况。