作为2021年福州集中供地土拍的压轴大戏,12月福州四区土拍共计挂出26幅宗地供各大开发商角逐,吸引到了包括厦门国贸、厦门建发、榕发、保利、大东海、福州建工、恒荣、航星投资、地铁置业等在内的40余家竞买人报名参拍。最终,四区25幅宗地顺利完成出让,成交土体总体量848亩,成交金额达143.11亿!为2021年福州四区土拍画上句号。
项目追溯:
宗地2021-60号(台江中央商务区B-12地块),出让面积21332平(约32亩),用途为住宅、商业用地。由厦门国贸以13.8亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得,楼面价约30805.5元/㎡!溢价率15%!成功拿下地块后国贸相关工作人员击掌庆贺,喜悦之情溢于言表。
该地块地处台江闽江北CBD区域,地块被“苏万宝”商圈以及北江滨CBD 的写字楼群环绕。周边主要道路由上浦路、工业路、西二环路、滨江西大道以及金山大桥、尤溪洲大桥等组成。作为该区域多年未曾出现的住宅用途地块,且无任何回购配建要求,其价值自然不必多说。官方给出的商品住宅销售指导价也是来到了4.2万/平,是本轮土拍中当之无愧的“明星地块”。
而在拿地不到一个月之内,国贸此地块便取得了县级权限内企业境内投资项目备案,主管部门为台江区发展和改革局,备案号为闽发改备[2021]A020253。
此外也获悉到,该地块项目的备案名为“天琴公馆”。项目(法人)单位为福州榕禧房地产有限公司。项目代码为2112-350103-04-01-615090;报建编号3501032112210103。
国贸目前在福州的项目有国贸榕上、国贸九溪原、国贸学原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸润原等项目。而随着天琴公馆的加入,想必也能为国贸产品的丰富添砖加瓦。
周边价格:
据悉,目前项目所处的台江闽江北CBD区域,周边在售新房较少,且距离较远。例如榕发乌山郡(约34000元/㎡)、福州华润万象城(约25000元/㎡)、联发臻品(约36500元/㎡)。
周边二手房价格位于20000元—47000元之间,例如正荣润城(约47000元/㎡)、F公馆(约34000元/㎡)、锦祥佳园(约31000元/㎡)。
项目简介:
本项目建筑高度在80米及以下,其中住宅高度21米以上,符合绿色建筑标准,100%全装修。商品住宅销售指导均价为42000元/平方米,容积率1.0-2.1。
天琴公馆为国贸“天”系列产品,“天”系列产品根植于城市土地独特的资源,在传承地域文脉的同时,融入化繁为简的当代审美,运用具有国际化理念的设计手法、材料与技术,将建筑形制与当地人生活记忆息息相关的元素相结合,因地制宜,成就时代标杆。
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