** 近日,福州福清市再添一新盘——建发大唐养云(备案名:建发大唐养云公馆)。该项目位于福清清昌大道凯斯顿酒店旁,预推建面约109-219㎡户型。
项目追溯:
2021年5月31日上午,福清市举行2021年度第五次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次出让的四幅地块,路街道音西街道、玉屏街道各占一幅、龙山街道占两幅。均为商服、住宅用地。经过激烈竞拍,建发房产、福州若冲盈佳和金辉集团,分别以4.76亿、1.9亿元和5.72亿元摘得宗地2021拍-11号、12号和13号地块。总成交金额达12.38亿元!
地块示意
福清2021拍-11号(福清宏路街道地块),该地块出让面积26027平(约39.04亩),容积率2.6,土地用途为住宅、商服用地,起始价4.1亿。该地块被建发以4.76亿的价格成功拿下,成交楼面价约为7034.12元/平!溢价率16%!
拿地信息
回购产权建筑面积约为28490平的安商房,回购价格为5000元/平;回购产权面积为100平复式商铺,回购价格为11750元/平(一层、二层统一价格)。
周边价格:
建发大唐养云所处的福清地区,目前整体新房价格约在14000-23000元/平之间,例如福清名城紫金(均价约14000元/平米)、金辉中央铭著(均价约16000元/平米)、金辉城市广场(均价约20500元/平米)、保利融创和光(均价约23100元/平米)等。厦门建发和大唐集团,在业内都是以打造新中式产品著称。尤其是建发,新中式产品无论是品质还是产品打造,在业内都积累了良好的口碑。想必定能为该地区注入新鲜活力。
周边价格示意(以实际为准)
据查询,项目周边的二手房整体售价约在11000-21000元/平之间,例如融侨悦府(二手售价约18000元/平米)、中联天玺(二手售价约20600元/平米)、诚丰世纪园(二手售价约17700元/平米)等。
项目介绍:
建发大唐养云为福清清昌大道凯斯顿酒店旁、清昌万达广场附近。项目临近清昌万达广场,距离清昌万达直线距离不到500米。清昌万达拥有必胜客、奈雪の茶、小龙坎火锅等饮食休闲店铺,同样也有安踏、李维斯、FILA等购物场所,足够满足日常生活休闲购物所需。
周边配套示意(以实际为准)
建发大唐养云临近清昌大道、福人路。西可连通福政路上沈海高速;南可通过福百大道前往福清站;东可通过元华路进入福厦高速。
建发大唐养云500米范围内有着融侨城小金星幼儿园、福清市行知幼儿园、宏路石门小学、福清市行知小学、福清市妇幼保健院等教育医疗配套。
项目距离福清市龙江公园直线距离更是不到1000米,同时周边5公里范围内还有着石竹山风景旅游区、龙山公园等休闲娱乐场所,适合周末亲子活动。
项目效果图(以实际为准)
建发大唐养云占地面积26000㎡(约39亩),为70年普通住宅。项目总计建筑面积约86000,预计容纳176户,整体容积率为2.6。
目前建发大唐养云营销中心已经开放,想第一时间了解项目情况的网友可拨打乐居400电话,了解更多详情。
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