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  12月6日傍晚，中国人民银行官网发布公告称，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。

央行降准0.5%

  央行官宣降准0.5%！释放长期资金约1.2万亿

  据中国人民银行官网发布的公告消息：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

  中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

  在中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问中回答了三个问题，具体如下：

  问：此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？

  答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

  问：此次降准的考虑是什么？

  答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

  问：此次降准释放多少资金？

  答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

  那么，央行超预期降准是否利好楼市？

  据“国民经略”观点认为：虽然降准释放的资金一部分用于对冲即将到来的MLF，实际释放的长期资金只有数千亿，但此举在关键时刻释放了一定的宽松信号。

  那么，目前福州楼市都有哪些热门楼盘在售？主推什么产品？预计售价又如何？

福州热盘一览

  年终置业好时机！福州这些热门楼盘抢先看

  据统计，目前福州主要有27个热门楼盘在售或待推，产品有住宅、SOHO和别墅，产品种类多样，置业者可选择范围广泛。

备注：以上楼盘信息统计时间截止12月8日

  其中，住宅主推63-163平户型，有中小刚需户型，也有改善大平层，如万科金域缇香、融信海纳新潮、阳光城旭辉榕心江来、阳光城象屿登云湖等。

  价格方面，除部分纯新盘还未开盘外，其他住宅整体售价在18000-36000元/平之间，置业者可根据需求进行选择。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概括。

  首开香颂位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。距离地铁4号线横屿站(在建中)约800m，可快速串联福州各区。目前，建面约68-110㎡二至四房户型，毛坯备案均价31500元/㎡左右。

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价29500元/㎡。

  万科金域缇香位于福州版“陆家嘴”三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边有地铁1号线、6号线（在建）经过，距离三江口地铁站约150米。内外三公园，超长滨水景观带，社区规划超1000㎡中央公园。目前，主推建面约87-118㎡送装修三/四房，均价21500元/㎡左右。

  阳光城旭辉榕心江来首期主推2#、3#、5#、6#楼约89-137㎡新品新品预约，即将开盘。项目位于上街新省委党校旁，西北侧规划侯官古村核心区，未来闽侯三桥(荆溪-上街)也将从周边通过。同时，项目毗邻国宾大道、洪塘大桥、三环路、旗山大道、乌龙江大道，且靠近地铁2号线上街站，可快速到达全城各地。

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推110-145平温泉洋房，一梯一户准现房，均价25000元/平。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-89平新品，即将开盘。

  融信澜湾建筑面积约78㎡三房、89㎡四房预约中，即将开盘。项目落子五四北板块，扼守鼓楼北(晋安区)交通枢纽，紧邻福飞北路、地铁3号线(规划中)、新店外环、二三环快速路等城市交通路网，畅达鼓楼核芯生活圈、省体博纳商圈、五四北泰禾商圈、软件园等。

  龙湖观宸位于晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，周边配套比较醇熟。龙湖观宸位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，占地面积19307㎡，建筑面积52886.63㎡，共规划3栋高层、3栋商墅。目前，建面约148-191㎡复式已开盘，全城热销。

  首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。目前，主推建筑面积约89、110㎡三至四房，新品即将开盘。

  以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有市区高端盘，也有近郊刚需盘，满足不同置业者购房需求。如果有兴趣的话，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。