**  近日，福州平潭又添一新楼盘——世茂海峡岛。该项目位于福建省福州市平潭县大练岛，预推建面约54-120㎡户型。

项目追溯：

  平潭于2020年6月10日举行的土拍活动中，出让宗地2020G003、宗地2020G004，土地总面积329.45亩，起拍金额2.32亿，总建面23万方，容积率上限1.05。

宗地图-1

宗地图-2

  在本次拍卖中，世茂海峡以底价2.32亿成功竞得两块地块，按总规划建筑面积230614.65㎡、容积率上限1.05计算，两幅地块整体成交楼面价为1006元/㎡。

  商住项目所在平潭宗地2020G003号地块，土地面积为79635平方米（约合119.45亩），容积率须大于1.0，且不大于1.05，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。

周边价格：

  世茂海峡岛所处的平潭区域，目前整体新房价格在12500至14500元/平之间，比如奥园鼎新海樾、融信澜宸、金地天禧等。

  据查询，项目周边二手房整体售价在11000-12000元/平之间。

项目介绍：

  世茂海峡岛位于福建省福州市平潭县大练岛。项目拥山靠海，南北两面均有丰富的海洋景观资源，无论是海边垂钓还是游览风景，都方便工作之余进行生活休闲、放松身心。

效果图（以实际为准）

  项目为平潭公铁两用大桥第一站，距离长乐滨海新城-国际机场仅30分钟，距离福州市区仅45分钟，距离平潭本岛仅15分钟。

位置交通图

区域效果图

  项目内部规划海坛水下考古遗址博物馆、平潭大桥博物馆、温泉度假小镇、旅游服务中心、游艇码头、健康管理中心、颐养学院、月举山海荟。临近仙人洞、通天门、海蚀崖壁、彩石滩、十二生肖石头群、杨氏宗祠、抗日纪念亭等景区。

  世茂海峡岛总占地面积79635平米（约119.45亩），项目规划均为70年高层商住及别墅产品。项目总计建筑面积97885.39平米，预计可容纳774户。物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司。

户型介绍：

  54平米户型拥有一房两厅一卫，为中间户型。二开间朝南，明厨明卫、宽阳台布局。

建面约54㎡户型

  83平米拥有两房两厅一卫，端头户型。二开间朝南，L形厨房布局。

建面约83㎡户型

  120平米拥有三房两厅两卫，位于8号楼，三开间朝南，动静分离，客厅北侧设置厨房，可与阳台形成对流，保障空气流通，主卧设置了衣帽间区域，大浴室可放置浴缸。

建面约120㎡户型

  综上，世茂海峡岛项目位于平潭，欲与平潭政府共同打造成为国际旅游岛，有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至案场，了解项目更多详情。