** 近日,闽侯荆溪板块再添一个纯新盘——天福创造营。该项目位于福州市闽侯县荆溪板块,占地21亩,定位酒店式服务青年社区,规划3栋建筑,主推面积约13-32㎡SOHO,层高4.5米。天福创造营是天福集团在闽侯荆溪,打造的一座集商业、办公(含SOHO)、酒店百米地标建筑。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年6月30日,闽侯县自然资源和规划局举行2021年闽侯第四次公开出让活动。最终,福州海丝文化产业园发展有限公司(天福集团)以1.35亿元摘得宗地2021-07号,参考楼面价约2408元/㎡。
区位图
宗地2021-07号,位于荆溪镇荆溪村,土地面积14105平米(21.16亩)。其中,实用地面积20.02亩(13349平方米)公共绿地面积1.14亩(756平方米,不计入技术经济指标)准。该地块为商业、商务用地。容积率2.0-4.2;建筑密度小于等于35%,建筑限高100米。
根据土拍要求,项目集中办公计容建筑面积不少于6000平方米,每间计容建筑面积不少于200平方米;2.酒店计容建筑面积不少于11000平方米;3.经营性地下所有空间建筑面积不大于1500平方米可用于商业、办公、娱乐、经营性停车场(库)等用途开发,上述均可以整体转让和整体抵押,但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。
周边价格
据悉,项目所处的闽侯荆溪板块目前新房存量充足,整体售价在12500-17000元/平之间。比如,金辉优步悦山(尾盘)、金辉优步悦山二期、凤翔揽邑、凤翔凡悦公馆(SOHO)、保利堂悦(尾盘)、万科城市花园(新盘)等。未来待天福创造营新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。
据查询,项目周边二手房整体售价在11000-16000元/平之间,比如中铁城、中庚香山天地等。
项目介绍
天福创造营位于闽侯荆溪新城板块,依山傍水,背靠鼓楼区,紧邻福州软件园,周边配套也比较成熟。
效果图
交通上,天福创造营毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道,周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过,交通出行十分便捷。
商业方面,滨江新城板块内有西海岸广场、永辉超市等环伺,且未来区域有望建设商业综合体,充分满足居民一站式购物需求。
医疗方面,除已有的闽侯县人民医院外,荆溪镇关口村的闽侯县妇幼保健院及荆溪卫生院新院已完成征地,省机关医院荆溪分院(规划)也即将落地,这将大大改善当地医疗卫生条件。
休闲方面,文山里公园已正式开放,与福州市北江滨连片贯通,形成荆溪又一道靓丽风景线。
效果图
天福创造营内部商业6623平方,其中1000平方由天福集团美好生活运营公司运营,将为业主打造丰富的社区服务及共享空间,提供50项专属服务,包括:共享图书借阅、免费电影、共享健身房等。
效果图
天福创造营总建筑面积约69000平米,共规划3栋建筑。其中1#楼17层,2#楼18层,3#楼为22层。总户数1140套,车位363个。目前创造营已在9月开工,预计交房时间为2024年4月。
建面约16㎡户型图
建面约29㎡户型图
建面约33㎡户型图
天福创造营定位酒店式服务青年社区,主推建面约13-32㎡SOHO,层高4.5米,小面积,低总价,高性价比。目前城市展厅已经开放,有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至案场,了解项目更多详情。
展厅地址:福州市鼓楼区大儒世家天澜二期3#08店面天福创造营城市展厅
售楼部:福州市闽侯县荆溪镇甘洪路269号(八闽加油站对面)
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
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