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  10月开局，福州楼市仍然正处于平静期，市场调控政策持续收紧，叠加信贷环境收紧以及土拍规则的生变，导致客户观望情绪加剧，在此情形下，福州楼市整体以消耗余房为主，并无新的项目开盘。

  福州这些楼盘即将开盘！主推65-143㎡户型

  虽然上周福州零开盘，但步入第4季度，福州预计有多个纯新盘即将开盘，涵盖晋安、仓山、闽侯等地。

备注：以上楼盘信息统计时间截止10月15日

  产品方面，主推65-133平户型，有二至三房中小刚需户型（如首开香颂、首开融创榕耀之城等），也有四房改善大户型（如正祥凤林别舍等），置业者可根据需求进行选择。

  值得一提，首开香颂、首开融创榕耀之城分别是东二环、城南地铁盘，入世后就比较是市场关注。而阳光城旭辉榕心江来、万科城市花园、正荣棠悦江南等项目是闽侯板块纯新盘，预计售价1字头，比较受刚需客青睐。

  话不多说，下面一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

  首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、化工路、东二环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。项目占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。目前，首期主推6#、7#楼约68-133㎡二至四房，新品预约中。

  正祥凤林别舍约98-143平纯改善大宅，仅67席位，开盘在即！在板块土地稀贵，新盘稀缺的当下，正祥集团于2021年成功摘得奥体地块，于奥体核芯，千亩飞凤山公园旁，启封凤林别舍全新人居界面，创领下一个城市生活高地。

  万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行十分便捷。项目占地约47447.47㎡，建筑面积约76082.5㎡，容积率2.1，绿化率35%，规划8栋高层住宅。目前，主推79㎡、86㎡、109㎡三种刚需户型，新品即将面世。

  阳光城旭辉榕心江来89-115㎡住宅新品预约，即将入市，敬请期待！目前，福州·上街·东百永嘉天地2号门城市展厅已开放。项目位于上街·新省委党校旁(近地铁2号线上街站)，交通出行四通八达。

  正荣棠悦江南建面约76-114平住宅新品预约，即将开盘！项目地处闽侯竹岐新城核心地段，千亩文旅项目闽越水镇东侧，北向观江，南向看湖，景观视野佳。项目计容面积9.25万㎡(占地46429㎡)，规划11栋，纵享万方园林景观，规划有儿童乐园、阳光草坪，多功能运动区域等，主要以高层住宅和低密度住宅为主。

  大唐书香世家一期售完，二期3#、6#楼88-107㎡新品全城预约，10月即将开盘，预计售价在17000-18000元/之间。3#楼共32层，2梯5户，均为88㎡三房产品；6#楼共24层，2梯4户，中间为88㎡三房产品，端头是106㎡四房产品。

  以上就是福州已开盘和即将开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。