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  近日，平潭利嘉国际物流园项目在经历首拍流拍后，第二次拍卖由原先的13083万元下调至了10466.4万元，最终成功以起拍价成交。

  利嘉旗下重点项目遭法拍 

  首拍流拍 第二拍底价成交

  今年8月初，阿里拍卖公布了一批法拍房，其中就包括了利嘉（平潭）置业发展有限公司被查封的位于金井湾项目的相关土地所有权，引发众多关注。

  据悉，被拍卖的是“平潭利嘉国际物流园”土地使用权范围内的在建工程项目及两幅国有土地使用权，该项目位于平潭综合实验区金井湾片区兴港中路和天山东路交叉口东北侧，首次起拍价13083万。而在首次拍卖中无人叫价，最终流拍。

  在近日进行的该项目第二次拍卖中，起拍价被下调至了10466.4万元。截止到拍卖结束时间2021年9月21日10：00，仅有一家竞买人报名参拍，最终该项目以起始价成交。

  竞得者平潭禹信工贸有限公司 

  实际为莆田一开发商100%控股

  据了解，平潭利嘉国际物流园的竞得人为平潭平潭禹信工贸有限公司。在企查查网站查询发现，该公司成立于今年9月6日，所属行业是皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，注册资本1000万元人民币。而在股权穿透图中显示，该公司由莆田市民安实业有限公司百分百控股。

  而查询莆田市民安实业有限公司我们发现，该公司成立于2017年4月5日，注册资本2000万元人民币，所属行业为房地产业。公司经营范围为房地产开发；园林绿化工程施工；物业管理；混凝土切割、加固；水电安装；市政设施管理；建筑工程机械及设备租赁。

  项目占地120亩 总投20亿 

  曾被列入重点项目

  平潭利嘉国际物流园是平潭综合实验区管委会引进的重点物流仓储项目，项目主要功能区分保税仓储区、冷链仓储区、跨境电商监管中心、配套商务办公区。平潭利嘉物流园占地120亩，项目总投资20亿元，规划建设保税和冷链物流仓库。曾在2015年被列入“海上福州”建设重点项目。

  然而好景不长，由于资金链断裂，利嘉集团旗下的仓山利嘉特区公馆、闽侯奥莱时代、福清利嘉中心等多个项目陆续曝出停工“烂尾”，平潭利嘉国际物流园后续建设也陷入停滞，随后被福州市中级人民法院查封。

  当地众多项目烂尾爆雷 

  引发官方发布风险提示

  近来，平潭多个项目烂尾。包括协力科技产业园、海西龙凤湾、平潭金顺新光明城、平潭紫御府以及上文提到的平潭利嘉国际物流园等一批项目频频爆雷。

  在这样的背景之下，今年8月初，平潭实验区交建局等多部门联合印发《关于购买新建商品房防范风险提示》（以下简称“《风险提示》”），提示广大市民在新建商品房买卖交易过程中，要注意加强风险意识和法律维权意识。

  《风险提示》提醒购房人，在购买预售新建商品房时，要查验商品房项目的建设手续，注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书，查看“五证”是否齐全。购买现售新建商品房时，购房人应注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证等相关材料。开发建设手续不齐全的商品房，将无法办理产权登记手续，大家不要购买。

  要确认商品房是否合法销售。购房人在交付购房款(含定金、首付、尾款或全款等)前，应确认拟购的商品房所在楼幢是否已经办理《商品房预售许可证》，且该商品房是在《商品房预售许可证》的预售许可范围之内。买受人购买商品房前，要与开发企业就付款方式、合同签订时限等细节问题协商一致，并与房地产开发企业双方确认后，及时进行网上签约。