近日，福州市晋安区人民政府发布《福州市晋安区人民政府关于连江中路西侧光明港路北地块项目国有土地上房屋征收补偿方案的告知书》。
因连江中路西侧光明港路北地块项目需要，福州市晋安区人民政府决定征收连江中路西侧光明港路北地块项目范围内国有土地上所有房屋(具体范围以红线图为准)。晋安区人民政府已于 2024年3月13日按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，将该项目房屋征收补偿方案在征收范围和征收部门门户网站予以公布并征求意见。现根据征求意见将修改后的国有土地上的房屋征收补偿方案予以公布。
根据该方案，本地块征收补偿的方式:实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。
被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（区位补偿价14550元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。
被征收人选择分户评估的，被征收房屋价格按市场评估价格确定。
选择安置型商品房（产权调换）的，项目地点及销售均价可选择：
期房：雁塔地块就地安置房，销售均价18400元/㎡。
现房：世茂理想城一期、二期，销售均价13641元/㎡。
对于2023年12月31日前取得竣工验收备案的安置型商品房项目及出让地配建的安置房项目，允许被征收人选择上调安置到105平方米以上（含105平方米）户型，选择购买三环外的安置型商品房项目（世茂理想城一期、二期），上调增加的面积部分按市场评估价90%计价。
非住宅房屋征收原则上按不动产权证书（房屋所有权证或土地证）登记的用途实行货币补偿。
工业仓储用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（1218元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
办公用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收办公用房确认的合法建筑面积×（9821元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)
以下为公告原文：
楼盘点评
写评论