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  在福州市中心五四路上有这么一个“出名”的楼盘，出名的原因不是因为其地段或者品质有多好，而是因为这个楼盘是福州有名的烂尾楼。从2009年开盘，计划2010年底交房，整整11年时间过去了，业主仍然没有收到交房通知。这个项目就是五四路二环路交叉口东南侧的瀚城国际。

  烂尾项目频频引发关注

  昨日，乐居君就连江贵安的烂尾项目“中国贵谷”建设进展发文后，有网友在后台留言提到了另一个福州出了名的烂尾项目——瀚城国际。

  瀚城国际项目位于五四路二环路交叉口东南侧，项目对面就是省奥体中心，南侧是省立医院北院，距离福州火车站仅10分钟路程。由于所处地理位置较好，属于稀缺资源，在2010年时售价就在12000元/平，在当时来看售价不低。

  事实上，福州的烂尾项目说多不多说少也不少。比如市中心南街的福州商贸大厦，比如闽侯南通的奥莱，再比如昨天我们文章中提到的连江“中国贵谷”。但这些烂尾项目和瀚城国际有一个不同：他们都已经看到了曙光。

  福州商贸大厦烂尾长达28年之久，在今年7月5日拿到了市自然资源和规划局发放的选址意见书；南通奥特莱斯据传也将引进国际知名奥莱运营商——砂之船集团；连江贵谷项目则是在连江县自然资源局进行了项目调整公示，重启开发势在必行。

  反观瀚城国际项目，在2018年8月前后贴出宣传表示要重装入市，按照当时项目在外立面上挂出的宣传信息测算，彼时该项目的单价就已经到达了3.5万/平左右。

  瀚城国际曾因资金问题烂尾长达8年

  瀚城国际项目2009年开盘，按计划本该在2010年底交房。但后由于项目最初的开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂，烂尾多年。根据2015年时闽南网的一则报道显示：为处理不良资产，解决多年的商业纠纷，瀚城国际将申请拆除。

  但参与后续债权处理的施工单位——福建华航建设有限公司也表示，瀚城国际不会拆。各主要的债权人正协商筹资，尽早复工、交房，通过销售剩余的房产来偿还债务。

  而后，像上文提到的，该项目在2018年“起死回生”，将要重装入市，更是把单价拉到了3.5万/平。然而当时广大购房者似乎并不买账，并直言：担心后期物业维护以及质量等方面的问题，同时也担心项目在交房前会再次烂尾。

  事实也证明了购房者的担心，所谓“起死回生”现在看来只是一次回光返照。这个项目至今还没有交房，仍有一批买了房的业主在11年后没能住上新家。

  项目已通过验收具备交房条件

  对于瀚城国际这个项目，福州电视台新闻110栏目近期也对业主和企业方面进行采访。有业主表示其在2009年6月份以每平方米1.1万元的价格买了该项目的房，签完购房合同后约定在2010年12月31日前交房。然而过了交房期，开发商也没说交房，2011年、2012年、2013年，一直告知业主年底交房，到最后直接找不到开发商了。

  今年8月份，福州市城乡建设局的一份答复意见书显示，瀚城国际已经通过单体竣工验收及消防验收，符合交房条件。而福建海富房地产有限公司工作人员在接受采访时同样表示：已经通过验收具备交房条件。

  而关于为什么已经具备交房条件了却迟迟不交房，该工作人员表示：工程款还未支付完成。公司在法院查封的资产价值足够保障工程款和优先债权，协调后我们都会尽快交付给业主。

  但在最为重要的最快什么时候能交房的问题上，仍然没有一个明确的时间。给出的答复则是：已经和相关部门在协商，协商完之后就会交房，不能确定交付时间。