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新品入市|国贸学原二期新品预约!约68-115平户型曝光
来源:乐居买房2021-08-23 15:31:41
摘要
目前,国贸学原二期首期二期68-115㎡二至四房新品预约中,参考周边售价在18000-20000元/平之间。

  **  近日,福州高新区热销盘——国贸学原二期新品入市,因位置较好,产品户型好,且单价适宜,颇受广大刚需族青睐。据悉,国贸学原一期6月26日首开,开盘当日以91%高去化率,引发市场关注。如期二期新品推出,会有什么不一样呢?

 项目追溯

  通过闽侯土地拍卖纪录查询到,2020年12月25日,福州高新区举行2020年第三次土地出让活动,拍卖一幅位于南屿镇葛岐村的国有建设用地使用权。最终经过25轮竞价,3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司(国贸)以9.57亿竞得榕高新2020-04号,楼面地价6583元/㎡,溢价率8.75%。

榕高新2020-04号地块示意图榕高新2020-04号地块示意图

  根据出让须知,榕高新2020-04号地块位于南屿镇葛歧村,土地面积为5.19万平方米(合77.87亩),容积率为1.0-2.8(含2.8,商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%),建筑密度不大于28%,绿地率大于35%,土地用途为商住用地。

  地块的起拍价为8.8亿元,起始楼面价为6053.72元/平方米,地块采用增价拍卖方式,按价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人,地块设定了最高限价(溢价率上限设定不超过起始价50%)13.2亿元,当报价达到最高限价后,转为通过现场摇号方式确定竞得人,项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价(均价)销售。

  该地块体量巨大,周边有浦上大道、高岐路、高新大道等主干道,往来市区十分便捷。周边配套有群升广场紫光浦上商业小镇等商业配套,距离乌龙江非常近,未来高层可瞰江。

  截止目前,国贸已在福州布局了七个项目。分别为国贸九溪原、国贸凤凰原国贸上江原墅、国贸学原、国贸学原二期国贸润原(闽侯宗地2020-19号)、福州2020-72号地块。

  周边价格

  据悉,项目所处的南屿高新区板块,除国贸学原二期保利阅云台房源充足,其余项目多处于尾盘状态,目前新房存量不足。板块新房整体售价在15000-21000元/平之间。

  据查询,项目周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间,比如正荣财富中心、群升江山城、博仕后悦府、三盛托斯卡纳、融侨观湖等。

 项目介绍

  国贸学原二期择址福州高新区浦上桥头堡,坐享城市发展利好。交通方面,位于浦上大桥桥头堡,毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道,项目周边立体交通环伺,近享地铁2号线、3号线(规划中),出行便利快捷。

区位图区位图

  休闲方面,坐拥乌龙江湿地公园、高岐湖公园、旗山森林公园三大生态公园。商业方面,周边拥享金山繁华商圈:仓山万达、爱琴海购物中心、华润万象里;高新璀璨商业:正荣财富中心、高新万达(预计10月开业)、信通中心、群升广场、浦上商业小镇(在建)。

  教育方面,靠近大学城,社区配套幼儿园、高新区第三中心小学、闽师专附属实验小、高新区第二实验小学(规划中)等;医疗方面,临近金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等;

规划效果图规划效果图

  国贸学原二期,承袭原系匠著理念,以现代典雅建筑风格,将生态理念融入社区全龄场景设计中,打造“生长在公园里的家”,回归生活本真,赋新福州人居理想。

建面约68㎡户型图建面约68㎡户型图

建面约79㎡户型图建面约79㎡户型图

建面约89㎡B户型图建面约89㎡B户型图

建面约89㎡C户型图建面约89㎡C户型图

建面约115㎡户型图建面约115㎡户型图

  目前,国贸学原二期首期68-115㎡二至四房新品预约中,参考周边售价在18000-20000元/平之间。有兴趣的网友,可至售楼部了解更多详情。

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