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  8月13-15日，福州4个项目集中开盘，分别是金地五四领峯、阳光城象屿登云湖、大东海晋棠府二期和坤鸿天玺。共推出558套房源，住宅占518套，别墅占40套，为楼市注入新鲜活力。

  福州四个项目集中开盘！成交价12610元/㎡起

  据悉，福州金地五四领峯、阳光城象屿登云湖、大东海晋棠府二期和坤鸿天玺这4个开盘项目主要分布在晋安（3个）和闽侯（1个）两个区域，产品有住宅，也有别墅。其中，高层成交均价在12610-31718元/㎡之间，别墅总价在400-1400万/套之间。正常首付，最高享97折优惠。去化率最高48%，总体表现一般。

  下面，一起看下开盘具体情况：

  金地五四领峯首期8月13日盛大开盘！主推6#、13#楼65-89㎡二至三房户型，共计141套房源。备案均价19400元/㎡，折后均价18818元/㎡。优惠：97折优惠（预约优惠1%+开盘1%+7天内付清首付优惠1%）。

  【开盘时间】8月13日

  【推售楼栋】6#、13#楼

  【产品】65㎡/2房/56套，75㎡/3房/68套；89㎡/3房/17套，合计141套

  【价格】备案均价19400元/㎡，折后均价18818元/㎡

  【优惠】97折优惠（预约优惠1%+开盘1%+7天内付清首付优惠1%）

  【付款方式】正常首付（3成），当日交定金5万元，7日内交齐首付

  【去化】截止开盘当天，去化58套，去化率41%

  阳光城象屿登云湖8月12日盛大开盘！主推双拼和独栋产品，共计40套房源。88㎡总价400-500万/套之间，148㎡总价700-1000万/套之间，278-292㎡总价1200-1400万/套之间。

  【开盘时间】8月12日

  【推售楼栋】3#双拼，14#双拼，25#双拼，37#双拼（02单元），38#双拼，39#双拼，40#双拼，42#双拼，45#双拼，46#双拼，51#双拼，54#双拼，56#双拼，57#双拼，58#双拼，59#双拼，60#双拼，61#独栋，67#双拼，77#双拼（01单元），79#独栋，80#独栋，81#独栋。

  【产品】88㎡/双拼/14套；148㎡/双拼/22套；278㎡/独栋/3套；292㎡/独栋/1套；共计40套。

  【价格】88㎡总价400-500万/套之间，148㎡总价700-1000万/套之间，278-292㎡总价1200-1400万/套之间。

  【去化】截止开盘当天，去化18套，去化率45%

  大东海晋棠府二期8月14日盛大开盘！主推1#、2#、7#、8#、9#楼（可售部分）105-137㎡四房户型，共计122套房源。毛坯备案均价约32231元/㎡，成交均价约31718元/㎡。总价优惠2万，开盘优惠1%。

  【开盘时间】8月14日

  【推售楼栋】1#、2#、7#、8#、9#楼（可售部分）

  【产品】105㎡/4房/78套，137㎡/4房/44套，合计122套

  【均价】毛坯备案均价约32231元/㎡，成交均价约31718元/㎡

  【优惠】总价优惠2万，开盘优惠1%

  【付款方式】正常首付

  【去化】截止开盘当天，去化26套，去化率21%。

  坤鸿天玺首期8月14日盛大开盘！主推9#、10#楼68-110㎡二至四房户型，共计255套房源，均价12610元/㎡。定存2万优惠1万元，升筹优惠5000元，开盘当天按揭99折，一次性97折，7日首付齐并按时签约优惠8888元；团购客户额外总价优惠6000元。

  【开盘时间】8月14日

  【推售楼栋】9#、10#楼

  【产品】68㎡/2房/51套，89㎡/3房/102套；110㎡/4房/102套，合计255套

  【价格】毛坯备案均价13000元/㎡，折后均价约12610元/㎡

  【优惠】定存2万优惠1万元，升筹优惠5000元，开盘当天按揭99折，一次性97折，7日首付齐并按时签约优惠8888元；团购客户额外总价优惠6000元

  【付款方式】正常首付

  【去化】截止开盘当天，去化122套，去化率48%

  福州这些楼盘即将开盘！主推65-143m²户型

  据了解，近期福州预计有4个项目盘即将开盘，主要集中在仓山（3个）、闽侯（1个）等板块。

备注：以上楼盘信息统计时间截止8月20日

  其中，正祥凤林别舍、首开融创榕耀之城等2个项目是纯新盘，即将首开。国贸学原二期、龙湖盛天景粼天著是老盘加推。产品主推65-143平户型，有二至三房中小刚需户型（如国贸学原二期），也有四房改善大户型（如正祥凤林别舍等），置业者可根据需求进行选择。

  下面，一起来看看福州这些即将开盘项目的概况。

  首开融创榕耀之城位于螺洲板块，周边有F1滨海（在建）、4号线（在建）、5号线（在建）等地铁线经过，换乘可串联福州各个板块。社区自带约9000n²商业，社区内配备智能交通、数字生活等设施设备。目前，主推建面约65-115平新品，即将开盘。

  龙湖盛天景粼天著2#楼取得预售证，即将加推，备案价约在23000-27000元/㎡。主推建面约75-115平精装小高层。项目位于仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北，临近1号线、5号线（在建）、6号线（在建），可快速畅达全城各地。

  正祥凤林别舍约143平纯改善大宅，仅67席位，开盘在即！在板块土地稀贵，新盘稀缺的当下，正祥集团于2021年成功摘得奥体地块，于奥体核芯，千亩飞凤山公园旁，启封凤林别舍全新人居界面，以67席纯改善迭代作品，创领下一个城市生活高地。

  国贸学原二期68-115㎡2-4江滨房，新品预约中。国贸学原择址高新区浦上桥头堡，坐享城市发展利好。项目周边立体交通环伺；近靠双万达，拥八大商圈；医养服务优越；近享三大公园，配套醇熟。

  以上就是福州近期已开盘和即将开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。