**  7月31日，华润置地在福州举行“城市向新力”的品牌云端发布会。会上，华润公布了滨海新城新项目的案名——海湾润城。这也是继华润橡树湾、华润万象城、华润紫云府之后，福州华润再添新盘，同时也是华润首次进入福州滨海新城。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年2月26日， 长乐区自然资源和规划局拍卖出让一宗 “巨无霸”商住综合用地，这也是长乐区（含滨海新城）今年首场土拍。本次土拍仅金茂和华润两家房企参拍，

土地成交海报

  最终，由华润置地竞得，成交总价约为37.88亿元，成交楼面价约为6138元/㎡，溢价率约为14%

  宗地2021滨拍-1号地块位于福州滨海新城漳江路西北侧，漳江河东环路东南侧，土地用途为住宅、商业商务及幼儿园用地。该地块建设用地面积234435.9㎡（计351.65亩)。

宗地2021滨拍-1号地块规划

  从规划来看，该地块共划分为8个小地块，其中A-G地块为7幅商住用地（含一所幼儿园），限高80米，总计容体量约40.87万方，A地块将建设租赁住房。H地块为商业、商务用地，其中T2塔楼限高220米，T3塔楼（需回购）限高160米。

  周边价格

  据悉，项目所处的滨海新城板块目前新房存量充足，比如东湖悦海湾（售价约2.2万/平），武夷书香名邸（均价约1.9万/平）、大东海新天地（均价10388-13000元/平）、正荣悦珑湾（均价约12000-15000元/㎡）等。项目周边二手房整体售价在12000-18000元/平之间。

  项目介绍

  海湾润城是由世界500强，央企华润，携深圳湾成功湾区造城经验在滨海新城打造超百亩封面大城。

规划效果图

  海湾润城地处滨海新城核心位置，总占地面积约352亩，紧邻地铁6号线滨海新城站(规划建设中)，F1快线(建设中)以及规划的F2，F3线，约1.5公里漳江河景观资源，3大商圈环绕，4大公园簇拥，享约52万方输配环地下城配套，与约213米城市双子塔同框，美好生活一步到位！

  整体社区规划围绕【三脊，三区，三街】三大创新理念，打造智慧活力的未来社区。目前，海湾润城双城市展厅已经开放，恭迎品鉴。

  展厅地址1：东二环泰禾广场：晋安区东二环泰禾广场 3号门旁 海湾润城城市展厅；

  展厅地址2：长乐长山湖：长乐区广场路长山湖广场 1号门 海湾润城城市展厅。: