** 7月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由合肥新城鸿佳地产竞得的福州宗地2021-21号备案名确定为“新城卓越公馆”，并于6月16日领取建设用地规划许可证。

官方截图

  项目追溯

  2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-21号（晋安原省拖平衡地西侧地块），出让面积32669平（约49亩），容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价6.26亿、最高限价8.14亿。

地块成交海报

  最终，新城以8.14亿最高限价+摇号拍下该地块，成交楼面价约为10381.91元/平！溢价率30%！据悉，这是新城首入福州，现场观众纷纷鼓掌对新城成功入榕表示祝贺。

地块示意图

  根据出让须知，建设安置型商品房6.6万平，销售均价为15948元/平；商品房销售指导价为27500元/平；商业建筑面积不少于3000平，不超过4000平，宜集中设置在北侧规划路一侧。

  周边价格

  据悉，项目所处的五四北板块目前新房存量充足，比如中庚香山新时代、保利天玺、天空之城、榕发夏荷郡、新榕金岚秀山等，整体售价在23000-28000元/平之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在17000-26000元/平之间，比如万科金域国际、福晟钱隆御景、幸福城等。

  项目介绍

  新城卓越公馆地处五四北板块，地块周边有龙头路、战坂路等多条主干道，往南通达三环、五四路；往北直上福州绕城高速都非常方便。

  从配套来看，由于该区域定位为福州北宜居住宅区，区域内配套商业办公比较少，主要以教育、医疗配套为主。其中现有战坂小学、晋安二实小、古城小学等。有兴趣的网友，不妨等项目正式面世后，进一步做了解。