** 7月1日,福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示,由合肥新城鸿佳地产竞得的福州宗地2021-21号备案名确定为“新城卓越公馆”,并于6月16日领取建设用地规划许可证。
官方截图
项目追溯
2021年5月12日,福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地,总出让面积761.07亩。其中,宗地2021-21号(晋安原省拖平衡地西侧地块),出让面积32669平(约49亩),容积率2.4,土地用途为住宅、商服用地,起始价6.26亿、最高限价8.14亿。
地块成交海报
最终,新城以8.14亿最高限价+摇号拍下该地块,成交楼面价约为10381.91元/平!溢价率30%!据悉,这是新城首入福州,现场观众纷纷鼓掌对新城成功入榕表示祝贺。
地块示意图
根据出让须知,建设安置型商品房6.6万平,销售均价为15948元/平;商品房销售指导价为27500元/平;商业建筑面积不少于3000平,不超过4000平,宜集中设置在北侧规划路一侧。
周边价格
据悉,项目所处的五四北板块目前新房存量充足,比如中庚香山新时代、保利天玺、天空之城、榕发夏荷郡、新榕金岚秀山等,整体售价在23000-28000元/平之间。
据查询,项目周边二手房整体售价在17000-26000元/平之间,比如万科金域国际、福晟钱隆御景、幸福城等。
项目介绍
新城卓越公馆地处五四北板块,地块周边有龙头路、战坂路等多条主干道,往南通达三环、五四路;往北直上福州绕城高速都非常方便。
从配套来看,由于该区域定位为福州北宜居住宅区,区域内配套商业办公比较少,主要以教育、医疗配套为主。其中现有战坂小学、晋安二实小、古城小学等。有兴趣的网友,不妨等项目正式面世后,进一步做了解。
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