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新品入市|融信南二环又一新盘备案名公布！地铁商圈环伺
来源：乐居买房2021-08-12 17:27:39
摘要
7月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况” 显示，由融信竞得的福州宗地2021-26号备案名确定为“潮悦台”，并与6月9日取得建设用地规划许可证。

  ** 7月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况” 显示，由融信竞得的福州宗地2021-26号备案名确定为“潮悦台”，并与6月9日取得建设用地规划许可证。

官方截图官方截图

  项目追溯

  2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-26号（仓山鼓山大桥南连接线旧改地块一），出让面积19930平（约29.89亩），容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价3.39亿、最高限价4.41亿。

地块成交海报地块成交海报

  最终，融信以3.39亿底价成功拍下该地块，成交楼面价约为7087.31元/平！这是融信继宗地2021-17号（仓山郭宅周边旧改地块六）之后，在当天土拍拿下的第二个地块。

地块示意图地块示意图

  根据出让须知，建设安商房21000平，销售均价为15600元/平；商业商务起始楼面地价6000元/平；商品房销售指导价为27500元/平；商业商务建筑面积不少于24000平，不超过25000平。

  周边价格

  据悉，项目所处板块目前新房存量充足，比如大东海中央府、融创福州府、国贸凤凰原、融侨星誉、融信海纳新潮等，整体售价在24000-32000元/㎡之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在23000-33000元/平之间，比如南台十六府、金辉莱茵城等。

  项目介绍

  潮悦台地处地块周边还有双湖三路、林浦路等主干道，周边路网密集，交通通达度非常高。地块1号线从地块西侧穿过，距离最近的地铁1号线白湖亭站步行不到10分钟，未来通过地铁出行也非常方便。

白湖亭万达广场效果图白湖亭万达广场效果图

  从配套来看，该地块周边配套有福建商业广场、白湖亭万达广场等多个主干道，在建的大东海中央府配套商业、中骏世界城商业也非常近。地块周边还有后坂小学、郭宅小学、高湖小学等教育配套，可以说位于区域众多配套的辐射区。

  有兴趣的网友，不妨等项目正式面世后，进一步做了解。

标签： 商业 乐居** 融信 许可证 1号线 用地规划 新品入市
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