乐居买房讯 近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年7月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融信竞得的福州宗地2021-17号（仓山郭宅周边旧改地块六）备案名公布，分别确定为——融信公馆，并于7月5日领取建设用地规划许可证。
官方截图
项目追溯
2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-17号（仓山郭宅周边旧改地块六），选址面积160493平（约240.74亩）、出让面积143367平（约215.05亩），容积率1.001以下，土地用途为住宅、商服用地，起始价10.92亿、最高限价14.2亿。
地块成交海报
经过激烈的竞争，最终，融信以14.2亿最高限价+竞自持社会租赁住房18000平+摇号成功拍下该地块，成交楼面价约为9894.76元/平！溢价率30%！
地块示意图
根据出让须知，配建社区卫生服务中心建筑面积2500平、文化活动中心建筑面积2000平，按5406元/平回购；须配建商贸楼建筑面积4700平，按5219元/平回购；回购商贸综合用房配套地下车位的，价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；商业商务起始楼面地价5000元/平；商品房销售指导价为27500元/平。
周边价格
据悉，项目所处板块目前新房存量充足，比如大东海中央府、融创福州府、国贸凤凰原、融侨星誉、融信海纳新潮等，整体售价在24000-32000元/㎡之间。
据查询，项目周边二手房整体售价在23000-33000元/平之间，比如南台十六府、金辉莱茵城等。
项目介绍
融信公馆地处郭宅核心区，东侧不仅有地铁1号线经过，西侧还有滨海快线在建，未来形成两条城市轨道交通加持的超级住宅区。从地块步行至最近的地铁1号线葫芦阵站，仅需不到10分钟。
白湖亭万达广场效果图
从配套来看，该区域现有配套较少，未来商业主要依靠北部的白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业项目，内部也有大东海中央府配套商业等综合体，此外，该地块未来内部也将配套有商业，未来值得期待。
有兴趣的网友，不妨等项目正式面世后，进一步做了解。
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