** 近日,由建发&美的联合打造的东二环纯新盘亮相,正式定名——建发美的·君兰和鸣。该项目位于东二环连潘板块,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,区域配套成熟。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2021年5月12日,福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地,总出让面积761.07亩。
土拍结果海报
其中,宗地2021-14号(晋安红光村及周边旧改地块二),出让面积39161平(约58.74亩),容积率2.195,土地用途为住宅、商服、绿地用地,起始价16.01亿、最高限价20.82亿。最终,建发以20.82亿最高限价+竞自持社会租赁住房8700平成功拍下该地块,成交楼面价约为24221.02元/平,溢价率30%!商品房销售指导价为32000元/平;建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
地块示意图
该地块周边临近福光路、福兴大道、红光路等多条主干道,往南不远就是福马路,能快速往返市中心,往北也能短时间通达东二环。地块距离地铁2号线上洋站也很近,步行不到10分钟可达。该地块虽远离东二环泰禾,但却十分靠近福州宜家,步行15分钟可达。
周边价格
据悉,项目所处板块目前新房存量充足,比如首开融侨首融府、宏发御榕府、大东海晋棠府、旭辉都会里、龙湖·天璞、绿城美的·桂语映月等项目在售或待推。周边新房整体售价在28000-37000元/平之间。
据查询,项目周边二手房整体售价在25000-35000元/平之间,比如首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、金辉新村等。
项目介绍
建发美的·君兰和鸣是由“新中式生活匠造者”建发房产与“智慧地产智造商”美的置业,双巨擘联手,共同打造福州人居升级之作——建发美的·君兰和鸣,匠心与技术共融,为福州开立生活新境界。
区位图
建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,连接文、商、学、医丰饶配套,醇熟高端宜居区呼之欲出。
效果图
效果图
建发美的·君兰和鸣于低密山水社区,雕琢“禅境中式”格调,“5M智慧生态社区”为生活打造前沿数字系统。目前,建面约107-149平米智慧生态奢居,新品即将入市,供应品鉴。
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