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新品入市|万顺置业金山新盘备案名公布！系限价商品房

来源：乐居买房2021-08-12 14:07:10

摘要

近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由泉州万霆竞得的宗地2021-18号备案名公布，定名为——万顺水岸滨江，并于6月18日取得建设用地规划许可证。

** 近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由泉州万霆竞得的宗地2021-18号备案名公布，定名为——万顺水岸滨江，并于6月18日取得建设用地规划许可证。

万顺水岸滨江官方截图官方截图

项目追溯

2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。其中，宗地2021-18号（仓山上下店路西侧地块），出让面积8190平（约12.29亩），容积率1.6，土地用途为住宅用地，起始价0.84亿、最高限价1.1亿。

地块海报

最终，泉州万霆企业管理（万顺置业）以1.1亿+摇号成功拍下该地块，成交楼面价约为8394.38元/平！溢价率30%！限价商品房销售价格按14900元/平销售；配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。

地块示意图

根据出让公告显示，万顺水岸滨江所在的福州宗地2021-18号位于仓山区上下店路西侧，上下店路西侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

周边价格

据悉，目前地块所处的金山-淮安板块，作为福州的成熟住宅区域，周边二手房整体售价在21000-25000元/平之间，比如保利西江林语、金辉淮安国际住区等。

新房方面，包括金辉淮安半岛大观（别墅33000元/平）、金辉江山铭著（均价27500元/平）、金辉溪溪里（27500元/平起）等项目在售，区域房源存量一般。

项目介绍

万顺水岸滨江位于仓山上下店路西侧地块，地处金山片区一线临江位置，紧邻上下店路，往北可快速通达三环，交通十分方便。在建的地铁5号线从地块东侧经过，并在地块东南不远处设置农林大学站，步行十分钟可达。地块紧邻福建理工学校、福建农林大学金山校区，生活氛围较好，且坐拥一线闽江景色。

同时，未来该地块将建设为省气象局单位限价商品房，会比周边商品房价格低些。有兴趣的网友，不妨等项目正式面世后，进一步做了解。

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