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  **  近日，正荣地产位于闽侯竹岐60亩新盘亮相，命名——正荣棠悦江南。该项目位于闽侯二桥桥头堡位置，无缝衔接闽侯甘蔗主城区，可快速串联福州主城区。同时，近靠文旅大盘闽越水镇，打造以高层住宅和低密度住宅为主的宜居社区。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到2021年4月29日闽侯举行2021年第二次国有土地出让活动，拍卖宗地2021-03号、04号两幅商住用地。其中，福建省诚心合一控股有限公司（正荣地产）以最高限价7.4亿元摇号摘得宗地2021-04号，楼面价为7992.52元/㎡。

宗地2021-04号地块指标要求

  根据出让公告须知，宗地2021-04号位于竹岐乡榕东村，总面积69.64亩，其中实用地面积60.38亩（40255平方米），公共绿地面积9.26亩。容积率2.0-2.3；建筑密度小于等于30%；绿地率大于等于35%；建筑限高21米至80米；土地出让年限居住用地70年、商服用地40年。

  周边价格

  据悉，项目所处的闽侯竹岐板块目前新房存量充足，单价适宜，适合刚需，整体均价在7888-15500元/平之间。比如，龙旺闽越水镇华府壹号、国贸上江原墅、金地自在城²、富力悦山湖、福州恒大悦珑湾等。来待正荣棠悦江南新品入市，将为区域楼市注入新鲜活力。

  据查询，项目周边二手房整体售价在8000-13000元/平之间，比如福州恒大山水城、正阳田园外等。

  项目介绍

  正荣棠悦江南地处闽侯竹岐新城核心地段，千亩文旅项目闽越水镇东侧，北向观江，南向看湖，景观视野佳。

区位图

  交通方面，项目位于闽侯二桥桥头堡位置，无缝衔接闽侯甘蔗主城区，快速串联福州主城区，毗邻316国道，经白龙枢纽可以直连福银高速、福州绕城高速，可快速畅达全城各地。

效果图

效果图

效果图

  正荣棠悦江南计容面积9.25万㎡，规划11栋，纵享万方园林景观，规划有儿童乐园、阳光草坪，多功能运动区域等，主要以高层住宅和低密度住宅为主。

A-建面约76㎡户型图

B1-建面约89平户型图

B3-建面约89平户型图

B4-建面约89平户型图

C-建面约114平户型图

  从公开户型来看，项目主推建面约76-114㎡三至四房，其中89㎡户型有三种，成为主力户型。整体来看，户型布局都比较方正，采光和通风性较高，实现动静分区，干湿分离，比较满足刚需置业需求。据悉，正荣棠悦江南闽侯万家广场城市展厅，将于8月14日盛大开放，有兴趣的网友可至案场了解详情。

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