** 近日,正荣地产位于闽侯竹岐60亩新盘亮相,命名——正荣棠悦江南。该项目位于闽侯二桥桥头堡位置,无缝衔接闽侯甘蔗主城区,可快速串联福州主城区。同时,近靠文旅大盘闽越水镇,打造以高层住宅和低密度住宅为主的宜居社区。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到2021年4月29日闽侯举行2021年第二次国有土地出让活动,拍卖宗地2021-03号、04号两幅商住用地。其中,福建省诚心合一控股有限公司(正荣地产)以最高限价7.4亿元摇号摘得宗地2021-04号,楼面价为7992.52元/㎡。
宗地2021-04号地块指标要求
根据出让公告须知,宗地2021-04号位于竹岐乡榕东村,总面积69.64亩,其中实用地面积60.38亩(40255平方米),公共绿地面积9.26亩。容积率2.0-2.3;建筑密度小于等于30%;绿地率大于等于35%;建筑限高21米至80米;土地出让年限居住用地70年、商服用地40年。
周边价格
据悉,项目所处的闽侯竹岐板块目前新房存量充足,单价适宜,适合刚需,整体均价在7888-15500元/平之间。比如,龙旺闽越水镇华府壹号、国贸上江原墅、金地自在城²、富力悦山湖、福州恒大悦珑湾等。来待正荣棠悦江南新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。
据查询,项目周边二手房整体售价在8000-13000元/平之间,比如福州恒大山水城、正阳田园外等。
项目介绍
正荣棠悦江南地处闽侯竹岐新城核心地段,千亩文旅项目闽越水镇东侧,北向观江,南向看湖,景观视野佳。
区位图
交通方面,项目位于闽侯二桥桥头堡位置,无缝衔接闽侯甘蔗主城区,快速串联福州主城区,毗邻316国道,经白龙枢纽可以直连福银高速、福州绕城高速,可快速畅达全城各地。
效果图
效果图
效果图
正荣棠悦江南计容面积9.25万㎡,规划11栋,纵享万方园林景观,规划有儿童乐园、阳光草坪,多功能运动区域等,主要以高层住宅和低密度住宅为主。
A-建面约76㎡户型图
B1-建面约89平户型图
B3-建面约89平户型图
B4-建面约89平户型图
C-建面约114平户型图
从公开户型来看,项目主推建面约76-114㎡三至四房,其中89㎡户型有三种,成为主力户型。整体来看,户型布局都比较方正,采光和通风性较高,实现动静分区,干湿分离,比较满足刚需置业需求。据悉,正荣棠悦江南闽侯万家广场城市展厅,将于8月14日盛大开放,有兴趣的网友可至案场了解详情。
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