** 近日,正祥位于奥体板块纯新盘——正祥凤林别舍正式亮相,目前营销中心也已经开放。据悉,该项目位于仓山区奥体路西侧,横龙直巷东侧,占地约6.95亩,近享千亩奥体中心、千亩飞凤山公园、阳光天地、东方小学、台屿小学等成熟配套,打造区域高端纯商品房住区。
项目追溯
2021年2月3日,福州2021年首场土拍成功拍出市区10幅热土,总吸金84.25亿!其中宗地2021-06号(仓山海峡奥体周边收储地块十一),出让面积4633平(约6.95亩),容积率2.0,由正祥以1.88亿竞得,楼面价约20289.23元/㎡。
海报
根据出让须知,正祥凤林别舍所在的福州宗地2021-06号地块,位于仓山区奥体路西侧,横龙直巷东侧,海峡体育中心项目周边收储地块十一出让地,土地用途及年限为住宅用地70年。
地块示意图
周边价格
据悉,目前地块所处的奥体板块,作为福州的成熟住宅区域,周边二手房整体售价在22000-35000元/平之间,比如阳光城丽兹公馆、融侨奥体园著、阳光城融侨檀府、正祥奥园康都等。
新房方面,包括万科翡翠里凤栖(别墅450万/套起)、旭辉江山雲出(均价26000元/平)、融侨阳光城方圆里(别墅700-1400万/套)、水晶榕著(25000元/平)等项目在售,区域房源存量充足。
项目介绍
正祥凤林别舍择址金山奥体板块,位居千年台屿文脉上,500米范围内,近享千亩奥体中心、千亩飞凤山公园、阳光天地、东方小学、台屿小学等成熟全维配套。
区位图
交通上,坐拥金洲路、福湾路、奥体公交总站、5号地铁“凤山站”等都会交通脉搏。片区建筑限高50米,放眼皆是清风明月;同时,项目紧邻飞凤山公园,空气优质宜人;周边高端人文社区汇聚,营造良好高素质居住圈。
效果图
整个社区占地4633㎡(合6.95亩),建筑面积约12885㎡,容积率:2.0,绿化率30%。规划两栋住宅,一栋两梯两户,一栋两梯三户。产品以143平为主,仅64套房源。正祥凤林别舍作为城央罕有纯商品房,整体居住体验比较好。
效果图
建筑语言上,项目以简洁的线条,铝制的东方屋檐设计,勾勒出现代审美,一梯一户的高端设计,给予生活更多私密与尊崇。
1#楼A户型143平四房
2#A-143平四房户型
2#楼B户型98平三房
2#C-143平四房户型
正祥凤林别舍是继奥园康都之后,正祥集团在布局奥体的又一个项目。项目主推建面约98-143平三至四房纯洋房产品,户型布局方正,全明结构,实现南北通透,满足改善置业需求。目前,营销中心已经开放,有兴趣的网友可拨打乐居400电话,或至案场了解更多概况。
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