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    买房作为人生的大事，一直牵动千万家的心。尤其是房价情况，更是备受各界关注。

福州最新房价

  六区+闽侯新房均价23800元/平！东区、烟台山热度高

  近日，克而瑞福州发布福州2021上半年房价数据。从板块价值来看，今年上半年福州六区+闽侯新房成交均价约在23800元/平左右，而从五区来看，上半年大部分板块的新房成交均价都有所下跌，例如西区板块、中心板块、江滨板块、北区板块、金山板块等。

  然而，东区板块、淮安板块、义序板块、南站板块、快安板块等热点区域，由于近年来区域热度不断攀升，有较多新盘布局，带动这些片区的新房价格不断攀升。

  从具体数据来看，今年上半年五区中新房成交均价最高的依然是江滨板块，成交均价约为38052元/平，由于江滨板块占有独特的地理优势，且江景资源稀缺，区域房价稳居全市前列。而西区板块上半年新房成交均价达到39215元/平，因该区域新房数量较少，数据代表性不高。

  值得注意的是，今年上半年，东区、烟台山两大板块的新房成交均价已经超越传统中心城区，且还在持续攀升中。其中，东区板块成交均价在34475元/平左右，紧随西区、江滨之后，主要是受到东二环近年来热度急剧攀升的影响，东二环片区内的新房项目价格也已经位居全市前列。烟台山板块新房成交均价在31847元/平左右，随着近年来烟台山区域改造开发接近尾声，该板块也成为福州炙手可热的人居价值高地。

  此外，以义序、南站为代表的城南片区，其新房价格也呈现不断攀升的趋势。这主要是受到近年来城南大开发的影响，区域热度几乎与东二环比肩，随着区域配套不断完善，城南板块已经成为福州五区未来房价增长潜力最大的区域。

  那么，想要在福州置业的网友，目前市场上都有哪些优质楼盘可以选择呢？

2字头好房

  福州市区2字头好房抢先看！最小仅19平

  据统计，目前福州市区有这12个优质楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO，单价多为2字头。

备注：以上楼盘信息统计时间截止7月14日

  其中，住宅主推建面约63-163平，有中小刚需户型（如福州恒大滨江左岸），也有改善大平层（如融信海纳新潮），有纯新盘入市（如远洋天赋），也有老盘加推（如首开国仕府）。SOHO主推19-63平户型，如阳光城榕心未来，万科金域国际等。

  售价方面，根据地段和产品不同，价格也有所不同。整体售价在20500-28000元/平之间，置业者可根据需求进行选择。

  下面，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  融信海纳新潮

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，均价28000元/㎡。

  融侨星誉

  融侨星誉位于福州南二环板块，距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米，南至火车南站，北至火车北站，串连东街口商圈、五四北CBD，可与多条地块线交汇换乘，通达全城。目前，主推建面约63-106㎡住宅，均价26500元/㎡左右。

  福州恒大滨江左岸

  福州恒大滨江左岸位于仓山区南三环路帝封江站，是一个集住宅、商业、学区、地铁于一体的百亿宜居综合大城。东临600亩茉莉花主题公园，西临城市生态康体公园，南临7公里乌龙江岸线，以及国际生态龙翔岛。目前，约65-125㎡带装修美宅，均价19500元/㎡。

  首开国仕府

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推95-145平温泉洋房，均价25000元/平。  

  国贸凤凰原

  国贸凤凰原优据福州南二环，周边有地铁1号线、F1滨海快线（在建）经过，无阻通达全城。同时，3大公园比邻在侧，真正实现进享繁华，退守繁花。目前，主推建面约88-110㎡住宅，售价在25000-26000元/㎡。

  阳光城榕心未来

  阳光城榕心未来位于横屿板块，靠近化工路、福光路、东二环、横屿路等城市主干道，周边有地铁2号线、地铁4号线（在建）两条地铁线经过。周边有多个商圈、多个公园环绕，居住氛围好。目前，主推建面约19-57㎡复式小户型，均价约25000元/㎡左右。

  远洋天赋

  远洋天赋位于南江滨板块，周边配套醇熟，打造低密纯住区。下面规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园，青年社区，老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。目前，主推约89-132平新品住宅，即将开盘。

  以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有市区高端盘，也有近郊刚需盘，有纯新盘入市，也有老盘加推，置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。