干货!福州六区+闽侯最新房价出炉!市区2字头好房热抢

2021-07-14 17:39:42|来源:乐居买房
摘要| 买房作为人生的大事,一直牵动千万家的心。尤其是房价情况,更是备受各界关注。

    买房作为人生的大事,一直牵动千万家的心。尤其是房价情况,更是备受各界关注。

福州最新房价

  六区+闽侯新房均价23800元/平!东区、烟台山热度高

  近日,克而瑞福州发布福州2021上半年房价数据。从板块价值来看,今年上半年福州六区+闽侯新房成交均价约在23800元/平左右,而从五区来看,上半年大部分板块的新房成交均价都有所下跌,例如西区板块、中心板块、江滨板块、北区板块、金山板块等。

数据来源:克而瑞福州数据来源:克而瑞福州

  然而,东区板块、淮安板块、义序板块、南站板块、快安板块等热点区域,由于近年来区域热度不断攀升,有较多新盘布局,带动这些片区的新房价格不断攀升。

数据来源:克而瑞福州数据来源:克而瑞福州

  从具体数据来看,今年上半年五区中新房成交均价最高的依然是江滨板块,成交均价约为38052元/平,由于江滨板块占有独特的地理优势,且江景资源稀缺,区域房价稳居全市前列。而西区板块上半年新房成交均价达到39215元/平,因该区域新房数量较少,数据代表性不高。

数据来源:克而瑞福州数据来源:克而瑞福州

  值得注意的是,今年上半年,东区、烟台山两大板块的新房成交均价已经超越传统中心城区,且还在持续攀升中。其中,东区板块成交均价在34475元/平左右,紧随西区、江滨之后,主要是受到东二环近年来热度急剧攀升的影响,东二环片区内的新房项目价格也已经位居全市前列。烟台山板块新房成交均价在31847元/平左右,随着近年来烟台山区域改造开发接近尾声,该板块也成为福州炙手可热的人居价值高地。

  此外,以义序、南站为代表的城南片区,其新房价格也呈现不断攀升的趋势。这主要是受到近年来城南大开发的影响,区域热度几乎与东二环比肩,随着区域配套不断完善,城南板块已经成为福州五区未来房价增长潜力最大的区域。

  那么,想要在福州置业的网友,目前市场上都有哪些优质楼盘可以选择呢?

2字头好房

 福州市区2字头好房抢先看!最小仅19平

  据统计,目前福州市区有这12个优质楼盘在售或待推,产品涵盖住宅、SOHO,单价多为2字头。

项目名称
主推户型
参考均价
400电话
首开国仕府95-145㎡25000元/㎡ 400-610-8616,92367
融信海纳新潮109-163㎡28000元/㎡ 400-610-8616,97218
福州恒大滨江左岸65-125㎡20500元/㎡ 400-610-8616,34312
万科金域国际32-63㎡SOHO总价72万/套起 400-610-8616,45937
保利天玺80-160㎡25000元/㎡ 400-610-8616,39481
远洋天赋89-132㎡即将开盘待定
400-610-8616,96393
融侨星誉63-106㎡26500元/㎡ 400-610-8616,95965
世茂帝封江122-140㎡25000-27000元/㎡ 400-610-8616,82759
国贸凤凰原88-110㎡25000-26000元/㎡ 400-610-8616,45730
阳光城榕心未来19-57㎡SOHO25000元/㎡ 400-610-8616,68425
绿城柳岸晓风98-122㎡27000元/㎡ 400-610-8616,71332

备注:以上楼盘信息统计时间截止7月14日

  其中,住宅主推建面约63-163平,有中小刚需户型(如福州恒大滨江左岸),也有改善大平层(如融信海纳新潮),有纯新盘入市(如远洋天赋),也有老盘加推(如首开国仕府)。SOHO主推19-63平户型,如阳光城榕心未来万科金域国际等。

福州热门楼盘分布图福州热门楼盘分布图

  售价方面,根据地段和产品不同,价格也有所不同。整体售价在20500-28000元/平之间,置业者可根据需求进行选择。

  下面,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  融信海纳新潮

  融信海纳新潮择址于近江南CBD板块,近距东部办公区,约400米直达葫芦阵站,坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网,帷幄城芯出行便捷。同时,项目周边规划近200万方商业集群,有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前,主推87-163㎡带装修奢宅,均价28000元/㎡。

  融侨星

  融侨星誉位于福州南二环板块,距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米,南至火车南站,北至火车北站,串连东街口商圈、五四北CBD,可与多条地块线交汇换乘,通达全城。目前,主推建面约63-106㎡住宅,均价26500元/㎡左右。

  福州恒大滨江左岸

  福州恒大滨江左岸位于仓山区南三环路帝封江站,是一个集住宅、商业、学区、地铁于一体的百亿宜居综合大城。东临600亩茉莉花主题公园,西临城市生态康体公园,南临7公里乌龙江岸线,以及国际生态龙翔岛。目前,约65-125㎡带装修美宅,均价19500元/㎡。

  首开国仕府

  首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前,主推95-145平温泉洋房,均价25000元/平。  

  国贸凤凰原

  国贸凤凰原优据福州南二环,周边有地铁1号线、F1滨海快线(在建)经过,无阻通达全城。同时,3大公园比邻在侧,真正实现进享繁华,退守繁花。目前,主推建面约88-110㎡住宅,售价在25000-26000元/㎡。

  阳光城榕心未来

  阳光城榕心未来位于横屿板块,靠近化工路、福光路、东二环、横屿路等城市主干道,周边有地铁2号线、地铁4号线(在建)两条地铁线经过。周边有多个商圈、多个公园环绕,居住氛围好。目前,主推建面约19-57㎡复式小户型,均价约25000元/㎡左右。

  远洋天赋

  远洋天赋位于南江滨板块,周边配套醇熟,打造低密纯住区。下面规划“一轴-两园-三院-三街”,划分500米健康跑道、儿童游乐园,青年社区,老年活动中心等,将健康的生活更好地植入居住环境中。目前,主推约89-132平新品住宅,即将开盘。

  以上就是福州近期热门楼盘的主要内容,有市区高端盘,也有近郊刚需盘,有纯新盘入市,也有老盘加推,置业者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

参与讨论 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起