乐居买房讯 近日，福州东二环再添一个纯新盘——联发君樾府正式亮相。该项目是联发进入福州的第一个项目，毗邻地铁4号线化工路站，周边配套涵盖居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等资源，比较成熟，将打造东二环高端纯商房社区。
地块追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年12月16日，厦门联发以10.29亿+摇号竞得宗地2020-66号（晋安横屿组团出让地块），楼面价约21596.05元/㎡。
海报
根据出让须知，宗地2020-66号（晋安横屿组团出让地块），出让面积18326平（约27.49亩），容积率2.6，土地用途为居住、商业用地，起始价7.91亿、最高限价10.29亿，起始楼面价16601.05元/㎡。商业建筑面积不少于4000平、不超过5000平；按5218元/㎡回购商业建筑面积3000平。
地块示意图
周边房价
据悉，项目所处的东二环板块目前新房存量充足，比如建发养云、蓝光里、榕发观湖郡、龙湖天曜、保利和光尘樾、阳光城榕心未来等都在售或待推。周边新房整体售价在24000-40000元/平之间。
据查询，项目周边二手房整体售价在25000-33000元/平之间，比如保利香槟国际、融侨悦城、融信后海等。
项目介绍
联发君樾府（备案名：嘉悦府）位于晋安区前横北路以东、化工路以北，近靠地铁4号线（在建）化工路站，交通出行十分便捷。
区位图
同时项目距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。
效果图
联发君樾府是联发进入福州的第一个项目，也是在原地貌人文景观的基础上，结合现代建筑设计理念，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目分两个地块，是纯商品房社区，规划4栋高层，共376户。
约97平户型图
约119平户型图
约137平户型图
目前，联发君樾府首期主推建面约97-137平三至四房，新品即将上市，恭迎品鉴！
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