正文

  对于福州人来说，住房福利又有好消息传来。从福建省住建厅了解到，政府计划将住房投资补助划拨福建约4.63亿元，划拨厦门约2.26亿元，合计约6.9亿。其中，约4.35亿元用于城镇老旧小区改造配套基础设施建设；1.085亿元用于棚户区改造和公租房配套基础设施建设。按照计划，福州和厦门将在今年启动1万套以上的保障性租赁住房。此外，福州2121年老旧小区改造计划也在近日公布，198个小区将在年内启动改造。

  补助1.46亿！

  福州、厦门将建设上万套保障性租赁住房

  最受关注的是，支持保障性租赁住房配套基础设施建设的资金，约1.46亿元。这也意味着福建将在今年大力发展保障性租赁住房建设。据介绍，目前该项目会先期在福州和厦门进行，根据上报的方案，福州和厦门加起来的保障性租赁住房总数会超过1万套。根据福建省住建厅介绍，今年福建省内，计划在福州和厦门建设1.5万套以上，泉州2000套。

  支持保障性租赁住房配套基础设施建设的资金，约1.46亿元。据介绍，目前该项目会先期在福州和厦门进行，根据上报的方案，福州和厦门加起来的保障性租赁住房总数会超过1万套。根据福建省住建厅介绍，今年福建省内，计划在福州和厦门建设1.5万套以上，泉州2000套。

  福州198个小区年内改造！

  老旧小区改造方案出炉！附改造小区名单

  本轮老旧小区改造内容包括综合改造提升和物业长效管理。相邻相近较小规模、零星分散的小区，应当整合统一纳入改造规划，成街区、成片区推进改造。

  综合改造提升，是指结合所在地街镇、社区的规划布局与建设任务，将完善基本生活和公共服务功能、修补市政基础设施、改善公共空间环境规划等目标分解和引导到具体的综合改造项目中实施。综合改造提升项目性质分为基础版、提升版和示范版，具体细化成必选类14项和自选类11项。

  01

  基础版：

  为必须改造整治的内容，重点解决居民生活基本问题，完善基础配套设施，排忧解难，雪中送炭。主要包括小区内供排水、供电、供气设施改造，雨污水管网改造疏通，弱电管线规整，破损路面整修，小区一层以下景观整治、店牌店招整治，改善老旧小区环境脏乱差及管理机制不健全等问题。

  02

  提升版：

  在完善基础配套设施的基础上，重点完善小区管理及配套服务，改善居住品质，体现城市提升导向，因地制宜。主要包括小区内绿化改造提升，适老化改造，在小区出入口或适当区域设置快递或外卖存放用房，鼓励有条件的老旧小区加装电梯、增设停车设施、拆墙透绿等，并适当通过拆旧、拆违等形式，提升宜居环境。

  03

  示范版：

  在提升版改造整治的基础上，重点完善社区公共服务设施，优化资源配置，提升小区智能设备和硬件系统，推动完善社区治理。主要包括实施强电缆化下地，提升小区智能化等软件建设，打造智慧小区，完善基层党建建设，配置社区服务设施、文化体育设施、养老服务设施等内容，实现“六有五达标三完善”。

  根据不同小区的差异及自身条件，鼓励合理利用资源优势，推广特色服务，打造小区亮点。

  除此之外，有关部门还将协助小区完成物业长效管理。因地制宜确定管理模式、服务内容和标准，以及物业服务收费标准。具备市场化管理条件的，所在街（镇）和村（居）民委员会指导召开业主大会，由业主大会依法选聘委托物业服务人，实施专业化服务。不具备引入物业服务人条件的，由所在街（镇）成立准物业服务中心，由业主依法表决后，委派保洁、保安等人员，实施准物业化管理。同时也可充分调动业主自我管理、自我服务的积极性，依法自行管理。

  在本轮改造中，政府有关部门将统筹各方资源，拓宽筹资渠道，通过中央、省级资金补助和政府投入、企业支持、业主出资、市场融资等多种方式，积极筹措改造资金。

  （一）中央、省级补助。积极争取中央、省级专项补助资金，包括地方政府债券资金和建设银行信贷支持资金。要严格考评程序，做到专款专用，最大限度发挥补助资金集聚效应。

  （二）政府投入

  1.四城区老旧小区改造中有争取到上述其中之一资金的，老旧小区改造政府投入部分经费由市区财政按照1:1比例承担。

  2.四城区老旧小区改造未争取到上述资金的，老旧小区改造经费由市区财政按照3:7比例承担。

  3.各县（市）及长乐、马尾区应积极争取上述资金，不足部分由各县（市）及长乐、马尾区财政自行承担。

  （三）企业支持。支持专营管线单位或国有专营企业对出户部分的供水、供电、供气、通信等专业经营设施设备的改造提升。结合老旧小区改造，同步推进燃气、给水、电力等管线的“一户一表”改造。

  （四）业主出资。按照“谁受益、谁出资”原则，区分不同改造内容，确定居民出资责任和分担比例，鼓励居民通过据实分摊、自筹集资、合理使用公共收益、补缴住宅专项维修资金、申请个人住房公积金、投工投劳、出资加装电梯等方式筹集资金参与老旧小区改造。

  （五）市场融资。吸引社会资本参与老旧小区改造，采取“一事一议”的方式，允许对小区闲置低效空间进行利用改扩建或盘活新建，建设社区配套公共服务和商业设施（如：社区服务、卫生防疫、停车场、养老、托幼、农贸市场等），要求土地出让溢价和参与社会资本二次开发的部分利润要用于老旧小区改造或运营投入；除收取物业管理服务费外，允许社会资本方运营小区广告位、充电桩、快递柜、停车位等经营权，以弥补运营支出的不足部分。