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  乐居买房讯 近日，五四北秀山地铁口纯新盘——绿城海棠映月入市。该项目择址五四北板块核芯，是由绿城中国开发打造。项目紧邻地铁1号线秀山站、五四北泰禾广场，无论是交通出行，还是生活配套方面都比较便利。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年12月16日，福州市举行第八次土地出让，共拍卖城区10幅地，总体量高达389.51亩，起拍价48.34亿。

海报

  其中，备受关注的宗地2020-68号（晋安地铁秀山站3号出入口出让地块二），出让面积27.72亩，容积率1.6，土地用途为居住、商业用地，由福州绿鑫投资（绿城）以4.39亿+摇号竞得，楼面价约14847.94元/㎡。其中商业建筑面积不少于2500平、不超过3500平。

地块示意图

  周边价格

  据悉，项目所处的五四北板块目前新房存量充足，比如中庚香山新时代、保利天玺、天空之城、绿城柳岸晓风、新榕金岚秀山等，整体售价在23000-28000元/平之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在18000-26000元/平之间，比如三盛国际公园、五四北泰禾广场、枫丹白露等。

    绿城布局福州

  2018年1月18日，绿城经过激烈的竞拍，以29.3亿元竞得福州宗地2017-55号地块，实现首次进驻福州，也正是开启绿城精耕福建的序幕。三年来，绿城中国福州公司聚焦主城区，布局晋安、仓山、滨海新城三个区域，实现“五子闪耀”的战略布局。

绿城福州五个项目分布图

  从分布图来看，绿城在福州实现“每个板块中心，总有一座绿城”的战略布局。所开发项目均地处板块核心区，且为纯粹商品房，毗邻地铁口，高颜值立面，标配中庭大景观，致力于引领地产潮流，打造城市标杆级别的产品和服务。

  项目介绍

  作为理想生活综合服务商的绿城中国，每一处居所的择址，都经过了一整套的价值逻辑选择。择善地、融古今、施匠心，历经岁月凝炼，由南到北，绿城始终秉承对土地的敬畏之心，在城市厚重人文历史与城芯成熟完善配套的交叉点上，营造城市标杆之作。

近靠地铁1号线秀山站

  绿城海棠映月择址五四北板块核芯，约20米地铁1号线秀山站，4站到五四路，5站省府屏山站，同频鼓楼繁华生活圈。

区位图

周边配套示意图

  同时，项目周边汇萃五四路CBD、五四北商圈2大商圈与琴亭湖公园、罗汉山公园、井店湖公园3大生态公园，畅享一站式生活配套。

鸟瞰效果图

  整个社区以1.6低密容积率，规划7栋大平层，栋栋仅7层，围合式大中庭景观，9大全龄景观配套，超1100㎡架空层，织锦美好人居样本。

建面约149平户型

  主推产品均为南北通透户型。比如建面约149㎡户型规划四房两厅两卫，户型方正，布局合理，动静分离，得房率高，是改善置业品质之选。该户型大面宽短进深，南北通透，全明采光，居住在此，健康舒适。

建面约158平户型图

  目前，建面约149-158㎡一梯两户美宅新品入市，有意向的客户可以前往了解。