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  **　日前，三江口再添一个地铁口纯新盘——远洋天赋（备案名：万和郡），该项目是远洋集团在福州的第四个项目。该项目位于福州仓山区南江滨东大道（海峡文化艺术中心斜对面，花园酒店地块旁），是远洋旗下高端产品系“万和系”。整个项目占地约99.06亩，未来将打造南江滨百亩新中式纯住区。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年12月16日，远洋地产通过摇号方式，以最高限价15.15亿元竞得宗地2020-65号地块，楼面价约14706.21元/㎡。这也是远洋地产首次挺进福州四城区。

土拍海报

  根据出让须知，宗地2020-65号是仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，出让面积66037㎡（约99.06亩），用途为居住、幼儿园用地，容积率上限1.56，限高60米。该地块无配建安商房。该地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

  周边价格

  据悉，项目所处的三江口板块目前新房存量充足，比如榕城江上图，滨江正荣府、湖滨府、中建香樟南岸（含80%安置房）、三江岚隽（含80%安置房）、龙湖盛天景粼天著（纯新盘）、星海天宸（纯新盘）、大东海江山府（纯新盘）等。

  据查询，项目周边二手房整体售价在18000-27000元/平之间，比如闽江世纪城、安平佳园、阳光城大都会等。

  项目介绍

  远洋天赋位于福州仓山区南江滨东大道，毗邻南江滨大道、三江口大桥、三环路、福厦高速路等城市主干道，同时还有地铁1号线、6号线（在建中）经过，交通出现四通八达。

区位图

  商业配套，周边有世纪金源、嘉里综合体（在建中）、火车南站阳光天地（预计6月开业）、三江口CBD商业中心（规划）、总部基地（规划）等五大商业集群，享一站式生活配套。

海峡文化艺术中心

  休闲方面，周边有南江滨生态公园、马航洲湿地公园、海峡文化艺术中心、城门山公园、清凉山公园、三江口堤外公园、南湖公园（规划）、道庆洲湿地公园（规划）等七大生态公园，天赋森氧环绕。

项目效果图

  整个项目占地面积99.06亩，社区容积率1.56。共规划19栋高层及小高层、8栋叠拼以及一所幼儿园，为纯商品住宅社区，无配建安商房，打造低密纯住区。

营销中心实景图

沙盘图

  项目秉持“健康生活家“理念，落地阳光草坪、节能墙体、隔声楼板、隔声隔热窗等设施；以 “为居者构建全龄、全时、全能的活动领域“为目标，让老人、年轻人、儿童都能找到属于自己的场景；规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园，青年社区，老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。

建面约89平户型图

建面约113平户型图

建面约132平户型图

  目前，建面约89-132平四房新品即将推出，营销中心也已经开放，有意向的客户可以前往了解。