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  5月12日~13日，福州土地供应“两集中”新政后首场土拍正式开打。今天，福州土拍将迎来下半场，马尾、长乐9幅宅地将集中出让，总起拍价超过47亿！

  长乐史上最大规模土拍！

  8幅优质宅地43.555亿起拍！

  今天下午3：00，长乐将举行2021年第2次土拍，同时也是土地供应“两集中”新政后福州土拍下半场。本次土拍将集中出让长乐区8幅热土，总体量达到652.95亩！起拍价总额高达43.555亿！

  本次长乐土拍不仅将出让位于首占、航城等热门区域的多幅宅地，还将另外出让两幅滨海新城宅地，其中包括一幅滨海新城256亩巨型宅地！长乐2021拍-1号、2号、3号、4号、6号及2021滨拍-2号地六幅地块将采取“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”的拍卖方式。

  下午，乐居君将为大家直播长乐土拍，您可以长按扫描下方二维码，提前订阅长乐土拍直播。

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  航城、吴航片推两地块！

  坐享区域内完善配套！

  长乐2021拍-1号（长乐航城会堂南路东侧地块），出让面积8989平（约13.48亩），容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.8亿、最高限价2.682亿，起始楼面价9102.03元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  长乐2021拍-5号（长乐吴航西关街东侧地块），出让面积28446平（约42.67亩），容积率2.0，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.6亿，起始楼面价2812.35元/㎡。须建设建筑面积25000平的安商房，按9486元/平回购；余下住宅建筑面积均为租赁住宅，实行装修交付，且实行装修一次到位。

  这两幅地块均位于长乐航城片区，长乐2021拍-1号面积虽小，但无任何配建要求；长乐2021拍-5号除了配建安商房外，其余全部建设租赁住宅。地块周边有机场高速、朝阳北路、西关街、三峰路等区域主干道，交通较为便捷。区域内配套较完善，配套有里仁小学、航城中学、长乐实小等教育资源。区域内山水环伺，生活环境较为优质。

  首占推出三幅优质宅地！

  区域人居价值不断攀升！

  长乐2021拍-2号（长乐首占院前路西侧地块），出让面积26615平（约39.92亩），容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地，起始价5亿、最高限价7.45亿，起始楼面价8945.9元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  长乐2021拍-3号（长乐首占营占大道北侧地块），出让面积84658平（约126.99亩），容积率1.4，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.5亿、最高限价12.665亿，起始楼面价7171.71元/㎡。须建设建筑面积5000平商业，由指定村集体购买；需建设一所幼儿园；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  长乐2021拍-4号（长乐首占镇营滨路南侧地块），出让面积82972平（约124.46亩），容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿、最高限价16.39亿，起始楼面价7365.27元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  这三幅地块位置较为接近，都位于长乐首占板块南部，靠近福平铁路长乐火车站。区域发展时间较长，交通和生活配套都十分优越，是长乐目前人居价值较高的区域之一。地块周边有营滨路、西洋路、站前路等主干道，滨海快线从地块南侧不远处经过，并设置首占站。地块周边配套有长乐一中首占校区、首占小学、长乐六中等教育资源，北侧不远处就是商业发展轴，坐享繁华生活。

  长乐文岭镇出让15亩宅地！

  地块毗邻228国道！

  长乐2021拍-6号（长乐文岭镇文岭村新元里地块），出让面积10000平（约15亩），容积率2.3，土地用途为住宅用地，起始价2750万、最高限价4097.5万，起始楼面价1195.65元/㎡。该地块须无偿建设建筑面积7000平安商房；地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

  该地块位置较为偏远，位于文岭镇核心区。地块地处金梅路、228国道交汇口东南角。目前，区域发展较为缓慢，配套主要依靠文岭镇现有配套为主。

  滨海新城再推256亩巨型宅地！

  提前抢占滨海新城绿核！

  2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧地块），出让面积170843.5平（约256亩），容积率2.3，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，起始价15亿、最高限价22.35亿，起始楼面价4854.37元/㎡。A地块需配建一所幼儿园；商务办公部分自通过竣工验收之日起未满十年的，不得上市交易；D地块商业、商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。

  该地块是滨海新城核心区又一巨型宅地，出让面积超过250亩。但是，该地块位于滨海新城东南角，相较目前发展核心来说较为偏远。地块毗邻跨东湖大桥、漳江支路等主干道。规划中的地铁6号线东延段，未来将在地块西北部不远处设置国际学校站，能极大改善该地块项目出行条件。地块西北不远处就是滨海新城东湖核心区，目前已有众多高新科技产业布局，生活配套也日益完善。值得注意的是，地块东南侧规划为海峡高尔夫基地，未来将进一步推高该地块项目的人居环境。

  滨海新城推租赁住宅用地！

  配套完善！毗邻滨海快线！

  2021滨拍-3号（福州滨海新城万新路西南侧地块），出让面积22952平（约34.43亩），容积率2.0，土地用途为住宅（租赁住房）、商业用地，起始价0.38亿，起始楼面价827.81元/㎡。租赁住房实行装修交付，且装修一次到位；不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。

  该地块毗邻滨海新城东湖核心区，区域发展速度相当快。地块毗邻201省道、万新路等主干道，正在建设的滨海快线从地块东侧经过，并在地块西北部不远处设置大数据站。地块周边配套日益完善，距离滨海新城综合医院、福州第二工人文化宫等配套相当近。

  马尾迎来年内宅地首拍！

  老城区时隔2年再度供地！

  此外，10：00，马尾区也将出让1幅位于马尾济安路的宅地，我们将同步报道相关成交消息。马宗地2021-04号（马尾济安路南侧地块），出让面积20062.21平（约30.09亩），容积率2.4，土地用途为商住用地，起始价3.62亿，最高限价4.706亿，起始楼面价7518.28元/㎡。

  该地块位于马尾核心区，地块形状方正，四面邻路。地块周边有济安路、罗建路、罗星塔路等主干道，区域内路网密集，交通十分便捷。规划地铁2号线马尾段将在地块西南侧不远处设置罗星塔站，未来步行可直达。地块周边配套完善，有马尾海军医院、罗星小学、船政小学等教育、医疗资源，距离中环自贸广场等商业配套也相当近。