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    马尾作为福州主城区之一，随着地铁2号线确认延伸以及适宜的单价，颇受刚需置业者的关注。而长乐自撤市设区的消息确定之后，众多利好指向长乐，也成为许多购房者的选择。

  “五一”黄金周来临，马尾和长乐的楼市又会发生怎样的变化，乐居福州全体小编兵分多路，摸底马尾-长乐10个项目，供大家置业参考。

  马尾售价9800-25000元/平！平层复式产品齐发

  据悉，目前马尾在售楼盘24个项目在售，整体售价在9800-25000元/㎡之间，跟去年同期相比，变化不大。有10000元/㎡上下的刚需盘，也有25000元/㎡以上的改善盘。其中，马尾快安因近靠市中心，住宅单价高些；马尾主城区次之，亭江-琅岐最低。

招商江悦府实景图

万科紫台样板房实景图

  比如，招商江悦府复式均价17500元/㎡，平层均价18000元/㎡。万科紫台均价13500元/㎡左右，远洋山水均价17000元/㎡。

▲马尾楼盘信息一览（统计时间截止2021年4月29日）

  本次探盘，乐居实地探访马尾4个项目，分别是招商江悦府、名城银河湾、万科紫台、远洋山水等楼盘。产品主推约79-135平，有中小刚需户型，也有改善大面积，有平层，也有复式，置业者可根据需求进行选择。

  长乐售价9966-31000元/平！滨海新城人气佳

  长乐目前有30多个项目在售，整体售价在9966-31000元/㎡之间。其中，首占营前、滨海新城高些，长乐主城区、鹤上次之，金峰、漳港最实惠。

滨海金茂智慧科学城沙盘图

大东海新天地沙盘图

  比如，长乐澜山售价在12000-21000元/㎡之间，滨海金茂智慧科学城均价17800元/平。

▲长乐楼盘信息一览（统计时间截止2021年4月29日）

  从主推产品来看，涵盖高层、洋房和别墅。其中，住宅主推约64-139平户型，中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。别墅主推170㎡城央院墅。

  值得一提，滨海新城因享有多重政策利好，又有地铁6号线（在建）、滨海快线（在建）经过，发展备受看好。目前已经吸引了众多品牌房企入驻，比如金茂、大东海、保利、招商等，并有保利招商海玥公馆、新投汇贤雅居等多个纯新盘入市，为区域注入新鲜活力。

  五一案场优惠众多！低首付特惠房任你选

  五一期间，马尾、长乐两个区域项目优惠众多。有暖场活动，有首付分期，也有一口价特惠房活动，有兴趣的网友不妨去现场了解详情。

  比如，保利招商海玥公馆限期定存3万抵8万，同时国防军工展持续进行中。大东海新天地amp;新天地国际华府五一期间推出一天一套特价秒杀房源活动。万科紫台更是推出9重优惠活动，不仅可以首付分期，五一期间还推出10套特惠房，最低单价11888元/㎡起。

　　如此多的优惠活动，在五一期间推出，这对于购房而言，无疑是个利好消息。

  总而言之，马尾和长乐板块项目最低单价不足万元，单价相较于主城区低了很多，如此的价格自然受到刚需购房者较高的关注度。市中心房虽然地理位置和配套设施更齐全，但是房价过高，压力实在太大。马尾、长乐拥有较低的房价和不俗的配套，得到许多购房者的青睐，把家安在这些区域，也是种不错的选择。