正文

  近些年，东二环板块发展迅速，成为福州置业的一大热门区域。板块内三大商业体加持，多条地铁线经过，以及三大生态公园持续落地，区域宜居指数不断上升，是许多置业者眼中“香饽饽”。

  东二环区域存量充足！单价多为3字头

  乐居福建五一直击东二环板块，目前该区域在售楼盘约30个，参考价格约24000-45000元/㎡，与年初相比有所上涨，在售产品为75~205㎡，房源适合刚改、改善等客户群体。

  本次探盘，乐居共摸底了东二环板块12个代表项目，主要以住宅项目为主，整体均价主要集中在3字头。正常首付，首套房3成，二套房5成。

  区域内热门项目如正荣世茂棠悦山南均价在32500元/㎡、大东海晋棠府均价在31000元/㎡、榕发观湖郡均价在33800元/㎡，靠近东二环泰禾广场的楼盘，整体均价约为33000元/㎡。连潘板块整体均价略低于东二环板块，比如融侨望云虽然还未开盘，但周边楼盘参考价格在31000元/㎡。

  产品主推75-205平户型！成刚改置业首选

  从主推产品来看，涵盖住宅、SOHO、别墅和商铺。本次探访的项目多以住宅和商铺为主。

  备注：统计时间截止2021年4月26日

  其中，住宅主推约75-132平户型，参考价格约32000元/㎡。如正荣世茂棠悦山南、保利和光尘樾、榕发观湖郡等。户型有刚改小户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择。

  SOHO则主推约19-76㎡户型，参考价格约22000元/㎡。如阳光城榕心未来、世茂云潮等。因为周边商圈荟萃，人流量较高，无论是投资或者自住都是不错的选择。加上面积段较小，总价较低，入手门槛较低。

  五一优惠活动力度大！案场人气爆棚

  五一期间，东二环仅有少数楼盘推出优惠，大多数均表示按备案价销售，无任何优惠！在稀缺的二环板块以及当前的市场大环境下，越来越多的开发商渐趋理性，不会依赖与降价、促销等手段来吸引购房者，而是更加注重产品本身的质量！

  （正荣世茂棠悦山南营销中心现场图）

  因此，正荣世茂棠悦山南建面约30-300㎡商铺产品在五一期间认筹享受98折购房优惠，便吸引了一大波人气，加上106㎡四新品即将加推，现场访客不断，售楼部人气火爆。

  总而言之，东二环作为福州置业热门板块，近年发展得可谓是越来越好。三大商业体加持，多条地铁线经过，以及三大生态公园持续落地，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州新兴中产阶层热门置业板块。对东二环板块感兴趣的网友！不妨拨打400电话，或前往售楼部进行详细了解！