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  乐居买房讯 据克而瑞福州数据显示，2021年4月份第二周（4.5-4.11）福州五区+闽侯普通住宅共成交809套，成交面积共8.41万㎡，成交均价9748-43513元/㎡之间。

  五区+闽侯成交套数TOP项目分别是：融侨外滩壹号、滨江正荣府、正荣世茂棠悦山南、三盛雅居乐璞悦长滩、龙湖春江悦茗、建发养云、世茂帝封江、融信海纳新潮、龙湖春江天越、中骏世界城璟悦，前10个项目成交套数合计279套，成交面积31139㎡，五区+闽侯共计111个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的37%。

  从网签数据来看，五区成交量环比下滑41.72%，虽然有一4W+楼盘拔得本周头筹，但是受部分低价项目备案影响，五区成交均价环比下滑8.18%，均价约为27049元/㎡。而闽侯成交量恢复至近12周平均水平，因上周网签几乎停滞，本周环比涨幅较大，成交主力为【龙湖春江悦茗】 ，但均价环比下滑显著，降幅高达15%，仅13344元/㎡。

  这10个楼盘主要分布晋安、仓山、闽侯、马尾等地。面积方面，这些楼盘主推户型在67-172㎡之间，既有小户型，如马尾热盘三盛雅居乐璞悦长滩67㎡等，也有大面积改善房源，如融侨外滩壹号、建发养云、正荣世茂棠悦山南等。价格方面，整体价格从9748-43513元/㎡不等，跨度较大。

  话不多说，一起来看看项目详细信息吧。

  滨江正荣府毗邻东部办公区，通过南江滨大道快速直达三环/二环快速通道。项目以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。目前，主推建面约86-105㎡住宅，备案价约29000-33000元/㎡。

  正荣世茂棠悦山南位于塔头路与二环路交叉口西北侧，毗邻东二环泰禾广场，距离东二环泰禾广场直线距离约150米，距金鸡山公园直线距离约800米，距在建中的岳峰镇北站地铁站约500米，满足居者通达便利和吃喝玩乐不重样的理想生活。

  三盛雅居乐璞悦长滩项目位处福州东“闽江口经济三角区”门户位置，延续三盛集团高端“璞悦系”产品基因，以新亚洲美学为理念设计，以半围合式布局，实现建筑最大化透空率，让每户享受更舒适日照、通风等，更让居者揽瞰约1500米一线奢阔江面。

  建发养云位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。目前主推建面约147-205㎡一梯一户精装大平层。

  世茂帝封江北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站。规划在建滨海快线、4号线、5号线与现有2条快速路、2条主干道组成“三横三纵”交通路网，其中帝封江站为3地铁换乘站，地块内另有义序站在建，推动城市进阶步伐。目前，主推建面约140-235㎡住宅，均价30000元/㎡。

  融信海纳新潮择址南二环旁，地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网接驳全城，仓山TOD综合体（在建中）、S&M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（规划中）等商圈资源再升级，繁华资源荟萃，划片仓山第一中心小学后坂分校，为下一代打造更良好的成长环境，以优质教育资源赋能社区孩子的美好未来。目前主推79-163㎡住宅产品，在售均价25000-29000元/㎡。

  龙湖盛天春江天越位于青口镇新城核心，北临镜上路，西临农光路，东临付竹路，南临324国道。东南学校、第二中心小学(规划)、青口中心小学、青口集东小学,海润购物广场、正祥广场(在建),闽侯县人民医院,青口镇中央公园、千家山公园。

  中骏世界城璟悦地处老仓山三叉街板块，上三路南侧、南台大道左侧，坐享“东扩南进”的政策红利。项目临近地铁1号线、9号线（规划）、滨海快线（在建）三条地铁线交汇站——三叉街站，可快速畅达全城各地。目前，项目主推建面约95-128平带装修纯商品房，售价约在3.2-3.3万/㎡之间。

  以上就是四月第二周福州五区+闽侯的网签情况，如果对项目感兴趣的话，可以拨打400热线或是点击咨询按钮，皆可进一步了解更多项目动态。