** 近日,龙湖TOP九里系洋房首进福州,案名为——龙湖迪鑫九里晴川,接待中心已开放。据悉,该项目位于福州仓山二环内闽江大道最东侧,与鹭岭路的交汇处,紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心,是区域高端低密纯商品洋房社区。
项目追溯
2020年12月16日,福州市举行2020年第八次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。其中,经过激烈竞争,龙湖以6.36亿竞得福州宗地2020-64号(仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块),楼面价约7563.86元/㎡。
土拍海报
根据出让须知,宗地2020-64号(仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块),出让面积56056平(约84.08亩),容积率1.5,土地用途为居住用地,起始价6.36亿、最高限价8.27亿,起始楼面价7563.86元/㎡。需建设3.34万平自持社会租赁住房,应集中布置,参考楼面地价2500元/㎡。
地块示意图
周边价格
据悉,目前地块所处的老仓山板块,作为福州的成熟住宅区域,周边二手房整体售价在25000-40000元/平之间,比如融侨外滩、融侨江南水都、正祥滨江假日、南台新苑等。
新房方面,包括世茂国风长安(别墅总价690万/套起)、禹洲金辉里(尾盘,均价30500元/平)、万科仓前九里(SOHO,别墅)、水晶榕著(25888元/平)等项目在售,区域房源存量充足。
龙湖布局福州
项目介绍
九里系是龙湖产品系中,高端低密洋房的著作。“九里”寓意在城市发展的最主轴上都有其最核芯的4.5KM黄金大道,这里一定是集政治中心、商务中心、奢宅区为一体的高端核心生活区;
“晴川”出自古诗词“晴川历历汉阳树”形容阳光充足,宜居的生活环境;龙湖以高级定制营造观,在一座城市发展的核芯脉络,于人文沃土之上,于城市繁华间,铸就城市洋房代表!
区位图
龙湖迪鑫九里晴川位于城仓山二环内闽江大道最东侧,与鹭岭路的交汇处,紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心,周边商圈环绕,学府林立,交通便捷,生活氛围浓厚。
北侧通过闽江大道4分钟可以直达浦上商圈;鹭岭路往东4.5公里连接鳌峰大桥直达福州海西金融中心及台江万达广场;往西1.3公里可快速连接福州二环,15分钟可串联鼓楼、台江、晋安各个板块,同时二环三环可快速切换,纵向福州半小时生活圈。
龙湖品质项目代表
项目占地面积约5.6万方,规划14栋城芯低密洋房,是该区域高端低密纯商品洋房社区。目前,龙湖迪鑫九里晴川五大洋房生活馆,已于4月17日开放。分别位于仓山万达城市展厅、东百优品城展厅、汇达广场展厅、永辉超市(上渡店)外展点,恭迎品鉴。
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