** 近日，龙湖TOP九里系洋房首进福州，案名为——龙湖迪鑫九里晴川，接待中心已开放。据悉，该项目位于福州仓山二环内闽江大道最东侧，与鹭岭路的交汇处，紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心，是区域高端低密纯商品洋房社区。

  项目追溯

  2020年12月16日，福州市举行2020年第八次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。其中，经过激烈竞争，龙湖以6.36亿竞得福州宗地2020-64号（仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块），楼面价约7563.86元/㎡。

土拍海报

  根据出让须知，宗地2020-64号（仓山原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块），出让面积56056平（约84.08亩），容积率1.5，土地用途为居住用地，起始价6.36亿、最高限价8.27亿，起始楼面价7563.86元/㎡。需建设3.34万平自持社会租赁住房，应集中布置，参考楼面地价2500元/㎡。

地块示意图

  周边价格

  据悉，目前地块所处的老仓山板块，作为福州的成熟住宅区域，周边二手房整体售价在25000-40000元/平之间，比如融侨外滩、融侨江南水都、正祥滨江假日、南台新苑等。

  新房方面，包括世茂国风长安（别墅总价690万/套起）、禹洲金辉里（尾盘，均价30500元/平）、万科仓前九里（SOHO，别墅）、水晶榕著（25888元/平）等项目在售，区域房源存量充足。

龙湖布局福州

  项目介绍

  九里系是龙湖产品系中，高端低密洋房的著作。“九里”寓意在城市发展的最主轴上都有其最核芯的4.5KM黄金大道，这里一定是集政治中心、商务中心、奢宅区为一体的高端核心生活区；

  “晴川”出自古诗词“晴川历历汉阳树”形容阳光充足，宜居的生活环境；龙湖以高级定制营造观，在一座城市发展的核芯脉络，于人文沃土之上，于城市繁华间，铸就城市洋房代表！

区位图

  龙湖迪鑫九里晴川位于城仓山二环内闽江大道最东侧，与鹭岭路的交汇处，紧邻浦上大道商圈万达广场及爱琴海购物中心，周边商圈环绕，学府林立，交通便捷，生活氛围浓厚。

  北侧通过闽江大道4分钟可以直达浦上商圈；鹭岭路往东4.5公里连接鳌峰大桥直达福州海西金融中心及台江万达广场；往西1.3公里可快速连接福州二环，15分钟可串联鼓楼、台江、晋安各个板块，同时二环三环可快速切换，纵向福州半小时生活圈。

龙湖品质项目代表

  项目占地面积约5.6万方，规划14栋城芯低密洋房，是该区域高端低密纯商品洋房社区。目前，龙湖迪鑫九里晴川五大洋房生活馆，已于4月17日开放。分别位于仓山万达城市展厅、东百优品城展厅、汇达广场展厅、永辉超市（上渡店）外展点，恭迎品鉴。