** 近日，保利位于莆田绶溪片区的纯新盘——保利天汇亮相，新品全城预约。该项目择址主城绶溪之地，毗邻绶溪公园，以央企精工品质、先进人本理念、前沿艺术设计、恢弘大城规划，打造城市标杆项目。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年11月24日在莆田市行政服务中心三层的拍卖大厅，PS拍-2020-27号（绶溪片区地块一）出让拍卖。经过32轮激烈的竞价，最终该地块被保利地产以34.6亿的高价拿下，楼面价约4798元/㎡。

地块示意图（图来源：莆鱼房产）

  地块分析：绶溪地块位于城东繁华与城北绶溪公园交接处，学园路职教中心旁，安福西庚旁，地块集优越区位、醇熟商圈、畅达交通及优质教育四大核心资源于一体；堪称近年来莆田王炸地王；绶溪公园片区作为莆田城市绿肺，在政策加持下，未来前景广阔。

  不过，该地块面积高达约285亩，开发周期长，资金回笼慢，对开发商的资金和开发实力要求较高。该地块周边新房项目和二手房小区众多，而且片区内未来还将有新地块出让，竞争项目多，后期销售团队压力较大。

  周边价格

  据悉，项目所处的莆田绶溪板块目前新房存量充足，整体售价在10000-17000元/平之间，比如福州恒大御景半岛、莆田恒大御龙天峰、万辉国际城、莆田名成佳园等。

  二手房方面，周边价格整体在8000-15000元/平之间，比如西康小区、立丰公馆等。

  项目介绍

  保利天汇择址主城弥珍之地，对景千年绶溪风光，屹立一线城东繁华，一脉绶溪，一线城东，以央企精工品质、先进人本理念、前沿艺术设计、恢弘大城规划，重新定义人居标准。

区位图

  建筑上，项目汲取“LESS IS& MORE”的极简精髓，删繁就简，领鉴前沿美学；社区内，遵循“以人为本”设计理念，融入哲思、诗情和生活情趣，将园林审美与参与性巧妙结合，构建生活与意境和谐相生的住区。

规划图

效果图

  配套方面，项目毗邻馨宜新天地、红星美凯龙等醇熟商业体，囊括多元业态，咫尺即达，轻松满足吃喝玩乐购一站式需求；另规划畅林综合体商圈、821商圈、学园路商圈等，未来繁华可期。同时，还有绶溪公园、莆田市体育中心、莆仙大剧院、莆田市博物馆、莆田市群众艺术馆等市政配套，予生活无限精彩。

建面约120平户型

建面约143平户型

  目前，主推建面约107-143平奢舒户型，新品全城预约。