** 近日,保利位于莆田绶溪片区的纯新盘——保利天汇亮相,新品全城预约。该项目择址主城绶溪之地,毗邻绶溪公园,以央企精工品质、先进人本理念、前沿艺术设计、恢弘大城规划,打造城市标杆项目。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2020年11月24日在莆田市行政服务中心三层的拍卖大厅,PS拍-2020-27号(绶溪片区地块一)出让拍卖。经过32轮激烈的竞价,最终该地块被保利地产以34.6亿的高价拿下,楼面价约4798元/㎡。
地块示意图(图来源:莆鱼房产)
地块分析:绶溪地块位于城东繁华与城北绶溪公园交接处,学园路职教中心旁,安福西庚旁,地块集优越区位、醇熟商圈、畅达交通及优质教育四大核心资源于一体;堪称近年来莆田王炸地王;绶溪公园片区作为莆田城市绿肺,在政策加持下,未来前景广阔。
不过,该地块面积高达约285亩,开发周期长,资金回笼慢,对开发商的资金和开发实力要求较高。该地块周边新房项目和二手房小区众多,而且片区内未来还将有新地块出让,竞争项目多,后期销售团队压力较大。
周边价格
据悉,项目所处的莆田绶溪板块目前新房存量充足,整体售价在10000-17000元/平之间,比如福州恒大御景半岛、莆田恒大御龙天峰、万辉国际城、莆田名成佳园等。
二手房方面,周边价格整体在8000-15000元/平之间,比如西康小区、立丰公馆等。
项目介绍
保利天汇择址主城弥珍之地,对景千年绶溪风光,屹立一线城东繁华,一脉绶溪,一线城东,以央企精工品质、先进人本理念、前沿艺术设计、恢弘大城规划,重新定义人居标准。
区位图
建筑上,项目汲取“LESS IS& MORE”的极简精髓,删繁就简,领鉴前沿美学;社区内,遵循“以人为本”设计理念,融入哲思、诗情和生活情趣,将园林审美与参与性巧妙结合,构建生活与意境和谐相生的住区。
规划图
效果图
配套方面,项目毗邻馨宜新天地、红星美凯龙等醇熟商业体,囊括多元业态,咫尺即达,轻松满足吃喝玩乐购一站式需求;另规划畅林综合体商圈、821商圈、学园路商圈等,未来繁华可期。同时,还有绶溪公园、莆田市体育中心、莆仙大剧院、莆田市博物馆、莆田市群众艺术馆等市政配套,予生活无限精彩。
建面约120平户型
建面约143平户型
目前,主推建面约107-143平奢舒户型,新品全城预约。
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