** 近日,建发房产金山项目正式入市,案名为——建发和玺。据悉,该项目位于仓山区洪湾中路,金山公园之畔,同时近靠仓山万达、爱琴海、华润万象里、蔚蓝广场等商圈,坐拥区域醇熟配套。
项目追溯
2020年10月28日,福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时竞拍,14幅地块全部拍出。其中,经过激烈竞争,厦门建发以6.76亿竞得福州宗地2020-49号,楼面地价12780元/㎡,溢价率6.29%。
土拍海报
根据出让公告显示,宗地2020-49号最高限制价格82700万元。拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。
位置图
根据出让公告约定,宗地2020-49号须配建商贸楼建筑面积20000平方米及相应配比停车位(140个)由市土地发展中心回购,商贸楼回购单价按照5597元/平方米确定,车位回购单价按照16.4万元/个确定。沿洪湾中路一侧须预留连接金山公园地下过街通道的出入口;地下过街通道建成后应对外开放使用。
周边价格
据悉,目前地块所处的金山板块,作为福州的成熟住宅区域,周边二手房整体售价在24000-30000元/平之间,比如中庚城、泰禾红裕、金辉天鹅湾、融信大卫城等。
新房方面,包括大名城紫金九号(32000元/㎡)、龙湖兰园天序(29700元/㎡)、福晟钱隆府(28510元/㎡)、正荣巨成金山洋房(30000元/㎡)、旭辉江山雲出(28000元/㎡)等项目在售或待售,区域房源存量充足。
项目介绍
建发和玺位于仓山区洪湾中路,金山公园之畔,毗邻洪湾路、浦上大道、金山大道、浦上大桥、橘园洲大桥等主干道,同时近靠地铁2号线(洪湾站),交通路网四通八达,可快速畅达全城。
区位图
生活配套方面,项目近靠仓山万达、爱琴海、华润万象里、蔚蓝广场等商圈,同时毗邻金山公园、飞凤山公园、乌龙江湿地公园等三大公园,不仅畅享一站式购物需求,还充分满足业主日常休闲、锻炼等需求。
效果图
效果图
整个项目占地约24044㎡,建筑面积约70120.44㎡,建发房产秉承“建识东方,发献大美”的产品主张,立基全国6大区域,筑极九州50余城,此番集榕城19载深耕之大成落笔“禅境中式”扛鼎之作,敬献金山世家的东方向往。
建面约136平四房
建面约147平户型
建面约169平户型
目前,建发和玺营销中心已开放,主推建面约136-149平大平层,新品即将入市,恭迎品鉴。
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
扫一扫,上方二维码
许下买房心愿,优先选房享独家优惠
楼盘点评
写评论