** 近日，保利地产上街地铁口项目案名揭晓，命名为——保利阅云台。该项目位于闽侯县上街板块，地理位置优越，毗邻地铁2号线福建师大（董屿）站，旗山湖（在建）、海西高新技术产业园区等地，周边配套十分成熟。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年11月5日上午，闽侯举行2020年第七次土拍，出让1幅位于闽侯大学城核心区湖畔宅地！闽侯2020-16号（闽侯上街镇蔗洲村地块），实用面积25602.6平（约38.41亩），容积率2.3，土地用途为商住用地，起始价5.3亿、最高限价7.95亿。

土拍海报

  经过激烈的竞争，最终该地块被以保利以7.95亿最高限价+限价回购住宅360平竞得，成交楼面价约13500.67元/平！竞配建面积由闽侯县国有资产营运管理服务中心按产权登记面积5860元/平回购。

  宗地计容建筑面积不大于58900平，其中计容商业建筑面积不大于1800平，计容公共服务设施面积不小于1540平；本宗地商业应沿商业应沿地块东南角集中布置；本宗地商品住宅销售备案均价为20837元/平。

地块示意图

  该地块位于闽侯大学城核心区，周边配套十分齐全，路网密布，是闽侯目前发展最为完善的区域。地块毗邻广贤路、旗山大道等区域主干道，地块2号线从地块东北侧不远处经过，并设置董屿·福建师大站，步行10分钟可达。地块临近旗山湖，未来可享一线湖景，居住环境十分优越。

  周边价格

  据悉，项目所处的上街板块目前新房存量不足，比如禹州朗廷湾、高尔夫庄园都是别墅产品在售，而大唐星悦世家（SOHO）、融创未来海（SOHO）、大唐书香世家（住宅）、中海寰宇天下（商铺）等项目仅余房在售，板块住宅均价在17000-20000元/平之间。未来待保利阅云台新品入市，将为区域楼市注入新鲜活力。

  据查询，项目周边二手房整体售价在17000-23000元/平之间，比如中海寰宇天下、万科又一城、福州正荣财富中心等。

  项目介绍

  保利阅云台位于闽侯县广贤路(师大地铁站往南300米)，毗邻乌龙江大桥、高新大道、旗山大道等城市主干道，同时近靠地铁2号线福建师大（董屿）站，迅捷路网通达全城。

效果图

  周边配套方面，项目毗邻福州正荣财富中心、群升广场、师大学生街、紫光浦上商业小镇等商圈，吃喝玩乐一站配齐，丰盛生活由此开启。

效果图

效果图

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  项目占地面积25602.6㎡，建筑面积58885.98㎡，绿化率35%，容积率2.3，是保利在高新区打造的品质项目。

88㎡户型

95㎡户型

据悉，保利阅云台主推建面约78-131平五种户型，以三至四房为主，可满足刚需置业多重需求。目前营销中心即将开放，敬请期待！