** 近日,保利地产上街地铁口项目案名揭晓,命名为——保利阅云台。该项目位于闽侯县上街板块,地理位置优越,毗邻地铁2号线福建师大(董屿)站,旗山湖(在建)、海西高新技术产业园区等地,周边配套十分成熟。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到,2020年11月5日上午,闽侯举行2020年第七次土拍,出让1幅位于闽侯大学城核心区湖畔宅地!闽侯2020-16号(闽侯上街镇蔗洲村地块),实用面积25602.6平(约38.41亩),容积率2.3,土地用途为商住用地,起始价5.3亿、最高限价7.95亿。
土拍海报
经过激烈的竞争,最终该地块被以保利以7.95亿最高限价+限价回购住宅360平竞得,成交楼面价约13500.67元/平!竞配建面积由闽侯县国有资产营运管理服务中心按产权登记面积5860元/平回购。
宗地计容建筑面积不大于58900平,其中计容商业建筑面积不大于1800平,计容公共服务设施面积不小于1540平;本宗地商业应沿商业应沿地块东南角集中布置;本宗地商品住宅销售备案均价为20837元/平。
地块示意图
该地块位于闽侯大学城核心区,周边配套十分齐全,路网密布,是闽侯目前发展最为完善的区域。地块毗邻广贤路、旗山大道等区域主干道,地块2号线从地块东北侧不远处经过,并设置董屿·福建师大站,步行10分钟可达。地块临近旗山湖,未来可享一线湖景,居住环境十分优越。
周边价格
据悉,项目所处的上街板块目前新房存量不足,比如禹州朗廷湾、高尔夫庄园都是别墅产品在售,而大唐星悦世家(SOHO)、融创未来海(SOHO)、大唐书香世家(住宅)、中海寰宇天下(商铺)等项目仅余房在售,板块住宅均价在17000-20000元/平之间。未来待保利阅云台新品入市,将为区域楼市注入新鲜活力。
据查询,项目周边二手房整体售价在17000-23000元/平之间,比如中海寰宇天下、万科又一城、福州正荣财富中心等。
项目介绍
保利阅云台位于闽侯县广贤路(师大地铁站往南300米),毗邻乌龙江大桥、高新大道、旗山大道等城市主干道,同时近靠地铁2号线福建师大(董屿)站,迅捷路网通达全城。
效果图
周边配套方面,项目毗邻福州正荣财富中心、群升广场、师大学生街、紫光浦上商业小镇等商圈,吃喝玩乐一站配齐,丰盛生活由此开启。
效果图
效果图
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项目占地面积25602.6㎡,建筑面积58885.98㎡,绿化率35%,容积率2.3,是保利在高新区打造的品质项目。
88㎡户型
95㎡户型
据悉,保利阅云台主推建面约78-131平五种户型,以三至四房为主,可满足刚需置业多重需求。目前营销中心即将开放,敬请期待!
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