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  乐居买房讯 近日，三江口纯新盘——龙湖盛天景粼天著营销中心已开放，且首期取得预售证。据悉，该项目毗邻梁厝文化街区、茉莉花剧院。周边享地铁1号线、5号线、6号线三轨交通，拥享12公里江滨风景线，五大生态公园、六大商业集群等配套，畅享便捷生活。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年6月24日，经过41轮竞价，93号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以21.62亿竞福州宗地2020-24号，楼面地价11230元/㎡。

土拍结果海报

  根据出让公告显示，“龙湖景粼原著”所在的福州宗地2020-24号位于仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧，三江口出让地块九，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。同时，该地块要求实施装配式建造，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

地块示意图

  周边价格

  据悉，项目所处的三江口板块目前新房存量充足，比如榕城江上图（毛坯售价约2.5-2.6万/平），滨江正荣府（含装修均价约2.7万/平）、湖滨府（均价23130元/平）、中发印象外滩（售价约2.8万/㎡），中建香樟南岸（含80%安置房）、三江岚隽（含80%安置房）、龙湖盛天郦城花园项目（待入市）等。

  据查询，项目周边二手房整体售价在18000-27000元/平之间，比如闽江世纪城、安平佳园、阳光城大都会等。

  项目介绍

  龙湖盛天景粼天著位于海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧），项目临近1号线，5号线，6号线沿线，隶属于三江口板块。周边享有“三横三纵五桥三地铁”的交通路网，可快速畅达全城各地。

区位图

  配套方面，项目周边毗邻南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口CBD(规划中)、嘉里综合体(建设中)、 总部基地(规划中)、双子塔(规划中）等商业商圈，还有南湖公园(建设中)、马航洲湿地公园、 南江滨生态公园、清凉山公园、 福 文化公园(规划中）等五大生态公园环伺，配套一应俱全。

区位图

营销中心实景图

  项目占地面积约为202290平方米，其中建筑面积约为78113平方米，规划户数1469，车位数为1615，车位配比达1.01，楼盘物业由福州龙湖物业服务有限公司进行管理。

预售证官方截图

预售证官方截图

  据查询，龙湖盛天景粼天著2月26日首期23#、26#、27#楼已取得预售证，备案价约在2.4-2.7万/㎡，预计近期即将开盘。

建面约89平户型图

建面约115平户型图

样板房实景图

样板房实景图

  目前，项目主推建面约89-115平新品美宅，单价19800元/平起，有兴趣的网友可至营销中心了解详情。