正文

  乐居买房讯　近日，由闽系房企融侨集团打造的东二环纯新盘——融侨望云新品亮相。该项目位于东二环连潘板块，毗邻地铁2号线五里亭站，交通出行十分便捷。项目秉持融侨31载沉淀，定位改善级高品质住宅，以全新升级的产品力体系，打造福州城央云生活范本，匹配福州高净值人群生活向往。

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到，2020年8月28日，福州举行第六场土拍，共出让11幅地块。其中宗地2020-34号（晋安连潘旧改A-02地块），出让面积49.07亩，容积率2.6，土地用途为住宅、商业用地，由融侨集团以14.7亿竞得，楼面价约17283.71元/平。

土拍结果海报

  据悉，该地块须建设20%（约11410.24平）自持社会租赁住房；商业建筑面积不少于28000平，不超过29000平；配建商业建筑面积25000平及相应配比停车位150个，商业按12075元/平回购，车位按19.03万/个回购；要求实施装配式建造。

地块示意图

  该地块形状方正，无多余狭角，因需配建自持社会租赁住房，导致地块起拍楼面价很低，对于想要拿下该地块的开发商来说，是一个极大利好。地块地处连潘交通枢纽地带，位于连江北路与福马路交叉口东南角，区域路网发达，交通便捷。地铁2号线五里亭站就在地块东侧不远处，步行五分钟可达。

  地块周边配套有晋安四小、福州二十中、鼓山小学及省肿瘤医院、晋安区医院等教育、医疗资源，此外，周边还规划有多个中小学及晋安中医院。未来，按照规划，地块东侧将建设大型商业综合体项目，地块价值将再度加成。

  周边价格

  据悉，项目所处板块目前新房存量充足，比如首开融侨首融府、宏发御榕府、大东海晋棠府、旭辉都会里、龙湖·天璞、绿城美的·桂语映月等项目在售或待推。周边新房整体售价在28000-37000元/平之间。

  据查询，项目周边二手房整体售价在25000-35000元/平之间，比如首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、金辉新村等。

  项目介绍

  融侨望云遵循城市发展格局、地脉人文关系、自然资源指标三大标准，择址当下福州高聚能板块——东二环连潘。板块定位、产业、生态、人居、市政五个维度均位列第一梯度，让东二环成为福州突出的新城心。

区位图

  融侨望云围绕品牌观、择址观、产品观、匠品观、居住观，以历经弥新的艺术品级标准，打造“入世即繁华，出世即自然”的城央住区。

效果图

效果图

效果图

  社区外围通过景观与商业和城市形成活力的互动场景；社区内则考量怡人的观赏性、精致的仪式感、空间的功能性，打造沉浸式轻氧园林，高品质的圈层社交空间，营造全龄共享的生活场景。并以全新的健康住宅体系和贴心的物业服务，打造尊崇、健康、智能的舒适云生活。

项目鸟瞰图

  整个项目占地面积49亩，建筑面积约12万㎡，社区共规划4栋高层、9栋叠拼、1栋商业及2栋配套。目前，建筑面积约97-141㎡云尚人居新品即将推出，敬请期待！

  接待中心地址：融侨接待会馆（尤溪洲桥下）