**近日，闽侯高新区再添一个纯新盘——国贸学原。该项目位于浦上桥头堡的位置，是国企国贸地产全新力作，社区规划四大社群功能场景，打造“生长在公园里的家”。项目从入市至今，因位置较好，产品户型好，且单价适宜，颇受广大刚需族青睐。

  项目追溯

  通过闽侯土地拍卖纪录查询到，2020年10月21日，高新区举行2020年第二次土拍，共出让三幅地块。其中，榕高新2020-03号（高新区上街镇新洲村地块）经过激烈的竞争，最终国贸以16.5亿的最高限价竞得该地块，成交楼面价约11594.74元/平！

榕高新2020-03号地块示意图

  根据出让须知，榕高新2020-03号（高新区上街镇新洲村地块），出让面积50823.54平（约76.24亩），容积率2.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿、最高限价16.5亿。同时，地块西南侧需设置一处幼儿园，用地面积不少于5400平，建筑面积不少于5400平。

  该地块体量巨大，周边有浦上大道、高岐路、高新大道等主干道，往来市区十分便捷。周边配套有群升广场、紫光浦上商业小镇等商业配套，距离乌龙江非常近，未来高层可瞰江。

  截止目前，国贸已在福州布局了七个项目。分别为国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸学原、福州2020-72号地块、闽侯宗地2020-19号、榕高新2020-04号地块（国贸学原二期）。

  周边价格

  据悉，项目所处的南屿高新区板块新房项目有碧桂园铂玥府（住宅均价17000元/平）、中海观澜府（18500元/平）、融侨誉江（18845元/平）、紫光浦上商业小镇（商住均价9188元/平）、阳光城翡丽湾（17500元/平）、群升广场（商住15000元/平）等。

  据查询，项目周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间，比如正荣财富中心、群升江山城、博仕后悦府、三盛托斯卡纳等。

  项目介绍

  国贸学原立席福州高新区，坐拥城市发展千亿红利。***福州高新区，定位省会副中心，累计注册7300多家企业、引进198位***人才，片区发展迅速。全力推进“福建科学城”、全国一流大学城等项目建设，为区域发展注入新活力。

区位图

  交通方面，位于浦上大桥桥头堡，链接金山&高新区双核，近邻乌龙江大道、高新大道纵贯高新区；近享地铁2号线、3号线（规划中），出行便利快捷；

  休闲方面，坐拥乌龙江湿地公园、高岐湖公园、旗山森林公园三大生态公园。

  商业方面，周边拥享金山繁华商圈：仓山万达、爱琴海购物中心、华润万象里；高新璀璨商业：正荣财富中心、高新万达（预计10月开业）、信通中心、群升广场、浦上商业小镇（在建）。

  教育方面，靠近大学城，社区配套幼儿园、高新区第三中心小学、闽师专附属实验小、高新区第二实验小学（规划中）等；医疗方面，临近金山省立南院、医科大附属第三医院、林文镜纪念医院等；

沙盘规划图

  国贸学原，承袭原系匠著理念，以现代典雅建筑风格，匠著约18.7万方纯商品房大盘。将生态理念融入社区全龄场景设计中，打造“生长在公园里的家”，回归生活本真，赋新福州人居理想。

78平样板房实景图

78平样板房实景图

89平样板房实景图

89平样板房实景图

  目前，国贸学原首期主推11#、12#、13#楼建面约68-110平新品，价格待定，正火热预约中。目前接待中心设在原国贸九溪原案场，更多详细信息可至售楼部了解。