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　　乐居买房讯（编辑 嗡嗡）距离首次开盘仅仅一周时间，南二环百亩新盘融信海纳新潮于1月30日再次加推，推售A3#、C8#楼87-111㎡住宅，总计104套房源，折后均价A3#27458元/㎡；C8#26635元/㎡。按时付款优惠98折，开盘认购优惠8万。具体开盘情况如下：

　　开盘时间：2021年1月30日

　　开盘情况：A3#/2T2户/1-11F/牵手楼/落地/44套；C8#/2T4户/1-15F/落地/60套；共计104套；折后均价A3#27458元/㎡；C8#26635元/㎡。

　　优惠情况：1、按时付款优惠98折；2、开盘认购优惠8万。

　　产品信息：A区：88㎡/3房/22套；110㎡/4房/22套；C区：87㎡/3房/30套；111㎡/4房/30套；共计104套。

　　去化分析：融信海纳新潮项目仅隔一周就再次开盘加推，主要面向首开未选到意向房源的客户，现场无明显蓄客动作，客户储备量见底，去化表现一般。

  据福州市不动产登记和交易中心官网显示，1月22日，融信海纳新潮（备案名：融信海月龙峰）接连取证两张（FZ许20210031、FZ许20210032），总许可面积10262.06平方米。项目此次取证的A-3#楼高11层，为一层四户结构，C-7#楼高15层，为一层四户结构，整体主力户型约为87㎡-109㎡三房和四房，均价约为28863元/㎡（带装修）。A-3#楼一房一价表详情如下：

福州市不动产登记和交易中心官网截图

A-3#楼一房一价表（via：福州地产资讯）南二环百亩大盘惊艳入市

  该项目是融信海纳系福州首作，以“放大你对家的想象”为产品建设核心，主张大横厅、大阳台、LDK、收纳系统等无界化空间设计，及以儿童为核心的全龄社区规划，预置[CARE+]全心健康家活力运动系统、绿色健康系统等社区规划。

福州这里一百亩新盘看点十足

  项目位于南二环旁，毗邻地铁1号线、滨海快线、二环快线等立体交通路网，快速接驳全城。周围仓山TOD综合体（在建中）、S·M城市综合体（规划中）、白湖亭万达广场（在建中）等商圈资源环伺。

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  整个项目占地185亩，分三个地块，A地块规划6栋，B地块20栋，C地块17栋高层，主力户型为78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等，且自持古建商业。

周边竞品多

  目前该项目周边竞品众多，在售或待售的住宅项目都有。与项目紧挨的新房有大东海中央府（待售），融创福州府带装修均价约26000元/㎡，国贸凤凰原带装修均价约24000元/㎡；板块内的其他在售项目有建总领筑均价约28500元/㎡，滨海首府均价约29500元/㎡、融侨则徐道壹號均价约33000元/㎡、世茂福晟云樾东升均价约28000-35600元/㎡。

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  总的来说，融信海纳新潮项目周边竞品较多，未来入市销售，在市场的竞争压力较大。